Local commercial - Location - Sezanne

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location un local commercial de 330m², idéalement situé dans la zone industrielle de La Chapelle-Saint-Luc (Aube), un secteur dynamique à proximité immédiate de Troyes.

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et offre un fort potentiel de visibilité pour toute activité commerciale ou de restauration.

Les atouts du local :

Nous vous présentons à la location, une surface commerciale d'environ 885,50m2, comprenant majoritairement une surface de vente avec vitrine, deux bureaux, une salle de repos, une réserve, 3 labos.Vous bénéficiez d'un parking public extérieur d'une trentaine de places.Disponible immédiatement.Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Offrez à votre activité la visibilité qu'elle mérite

Ce local commercial d'environ 74m², situé sur un axe très passant, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Sa large vitrine en façade valorisera immédiatement votre activité et captera l'attention de vos futurs clients.

Atout majeur : des places de parking disponibles juste devant le local, offrant un confort appréciable pour votre clientèle.Ce bien, en très bon état général, dispose d'une surface fonctionnelle et modulable, idéale pour accueillir une boutique, agence, un showroom ou une profession libérale.

Caractéristique principales :

Cellule commerciale à louer de 420m2 brute de béton, divisible, sur Bezannes. Le local bénéficie d'un excellent linéaire de vitrine et d'une luminosité naturelle appréciable grâce aux baies vitrées.Le site dispose de 84 places de stationnement extérieur sécurisées et partagées avec l'ensemble des commerces. La cellule est disponible immédiatement.Restauration non autorisée.Possibilité de louer EN SUS 5 places de parking en sous-sol.Mandat N°3329Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location un local commercial de 25 m² entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur de Troyes, sur une rue très dynamique. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une vitrine parfaitement exposée, ce local constitue une opportunité rare dans un secteur recherché.

Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte parfaitement à différents types d'activités : commerce, bureau, services… Son positionnement premium en fait un lieu idéal pour développer une activité et capter une clientèle locale et de passage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Offrez à votre enseigne une visibilité incomparable !
Arthur Loyd Troyes vous propose à la location, un local situé en plein coeur de Troyes, sur un emplacement N°1 en angle de rue, qui bénéficie d'une vitrine généreuse offrant une exposition optimale et un fort passage piéton.Caractéristiques :Surface commerciale : 140 m² de plain-piedSous-sol : 90 m² aménageable pour stockage/réserveAngle de rue avec très belle visibilitéIdéal pour enseignes nationales souhaitant s'implanter dans un secteur premiumConditions financières :Loyer annuel : 55 000 € HT / HCCharges annuelles : 2 000 € HTTaxe foncière : 6 000 € (à la charge du preneur)Contactez directement Arthur Loyd Troyes pour échanger sur votre projet et visiter ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Donnez à votre commerce l'adresse qu'il mérite !

Emplacement exceptionnel !
Installez votre activité au coeur de la principale rue commerçante de Troyes, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une visibilité optimale.

Caractéristiques du local :

Dans le prolongement du parc IKEA Maison +, Cellule commerciale de 998 m2 livrée brute de béton, isolées, avec Parking en foisonnement 435 places

DPE: Non assujetti

Bail Commercial rédigé par un avocat (charge preneur)

Loyer Annuel HT HC : 130 € HT/m2/an (Progressivité 110 € HT année 1, 120 € HT année 2)

Charges 6€ HT/m2/an + quote-part assurance bailleur

Frais de gestion technique 2,40%

Taxe foncière provision de 8€ HT/m2

Participation CDAC 3€ HT/m2

Taxe foncière à charge du preneur, Indexation ILC

Dépôt de garantie 1 trimestre

Dans le prolongement du parc IKEA Maison +, Cellule commerciale de 539 m2 livrée brute de béton, isolées, avec Parking en foisonnement 435 places

Bail Commercial rédigé par un avocat (charge preneur)

Loyer Annuel HT HC : 130 € HT/m2/an (Progressivité 110 € HT année 1, 120 € HT année 2)

Charges 6€ HT/m2/an + quote-part assurance bailleur

Frais de gestion technique 2,40%

Taxe foncière provision de 8€ HT/m2

Participation CDAC 3€ HT/m2

Taxe foncière à charge du preneur, Indexation ILC

Dépôt de Garantie 1 Trimestre

Surface commerciale à construire de 1506,3m2 (SDP) dans son ensemble ou divisible en trois cellules de :Lot 1 : 400,10m2 SDPLot 2 : 517,10m2 SDPLot 3 : 499,20m2 SDPLe site disposera de 42 places de parking extérieur.Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À louer local à usage mixte d'une surface totale de 765m2, comprenant une surface commerciale de 400m2 et une partie stockage de 365m2.Le bien dispose de 13 emplacement de stationnement.Bâtiment neuf.Disponible rapidementPour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Local commercial d'environ 1 200m2 sur une parcelle de plus de 4 000m2, bénéficiant d'une excellent visibilité grâce à sa situation géographique.Ce bien bénéficie de nombreux atouts : mono-propriété, excellent visibilité sur un rond-point, nombreuses places de stationnement, etc.Division possible à partir de 600m2.Disponible immédiatementPour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

A louer Local commercial de 1200 m2, Zone Ikéa Thillois, sur giratoire.

Façade 30 ml.

1160 m2 en Rdc + 50 m2 de mezzanine (stockage et salle info).

2 Portes automatiques en façade avant, 1 portes livraison (battantes) en façade arrière.

Hauteur 8m

Climatisation réversible.

Charges 5588 € HT annuelles (dernier montant connu)

Travaux de marquage sol sur parking prévus en 2025.

Bail rédigé par Avocat Charge Preneur

Divisibilité: selon étude de faisabilité à réaliser.

Situé sur un emplacement stratégique à l'entrée du célèbre centre commercial MacArthur Glen Troyes, ce local de 166 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial.

Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente accessibilité, ce bien se distingue par :

Situé sur un emplacement stratégique à l'entrée du célèbre centre commercial MacArthur Glen Troyes, ce local de 668 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial.

Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente accessibilité, ce bien se distingue par :

Situé sur un emplacement stratégique à l'entrée du célèbre centre commercial MacArthur Glen Troyes, ce local de 396 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial.

Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente accessibilité, ce bien se distingue par :

Situé dans la zone commerciale des magasins d'usines Mac Arthur Glen, local commercial d'environ 700 m² dans un ensemble immobilier.Idéalement situé dans une galerie commerciale avec un fort flux piétons. Grande marques nationales dans cellules adjacentes.Commerce de déstockage / magasin d'usines UNIQUEMENTParking disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situé sur un axe très passant en entrée de ville (TINQUEUX) avec une belle visibilité, nous vous proposons, 3 cellules commerciales d'une superficie :cellule n°1 environ 225m2cellule n°2 environ 178m2cellule n°3 environ 178m2avec pour l'ensemble 36 places de parking.Disponible rapidement, courant 2026.Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 214 m² – PONT-SAINTE-MARIE (10)
Emplacement Premium – Entrée des magasins d'usine / Proximité immédiate Mac Arthur Glen

Surface : 214 m²
Localisation : Pont-Sainte-Marie, à l'entrée des magasins d'usine, à deux pas du centre Mac Arthur Glen
Accessibilité : Parking foisonnant – Site clos et sécurisé - sortie rocade

Situé au sein d'un site sécurisé et entièrement clôturé, ce local commercial de 214 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, en entrée de zone commerciale. Sa proximité directe avec le célèbre centre de marques Mac Arthur Glen Troyes en fait un emplacement stratégique, au coeur de l'activité commerciale de Pont-Sainte-Marie.

Points forts :

Local commercial comprenant deux pièces fermées, une salle d'attente et des sanitaires.Disponible immédiatement.MANDAT 3301Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr