Local commercial - Location - Saint Brice Courcelles

A louer Local commercial de 1200 m2, Zone Ikéa Thillois, sur giratoire.

Façade 30 ml.

1160 m2 en Rdc + 50 m2 de mezzanine (stockage et salle info).

2 Portes automatiques en façade avant, 1 portes livraison (battantes) en façade arrière.

Hauteur 8m

Climatisation réversible.

Charges 5588 € HT annuelles (dernier montant connu)

Travaux de marquage sol sur parking prévus en 2025.

Bail rédigé par Avocat Charge Preneur

Divisibilité: selon étude de faisabilité à réaliser.

Dans le prolongement du parc IKEA Maison +, Cellule commerciale de 998 m2 livrée brute de béton, isolées, avec Parking en foisonnement 435 places

DPE: Non assujetti

Bail Commercial rédigé par un avocat (charge preneur)

Loyer Annuel HT HC : 130 € HT/m2/an (Progressivité 110 € HT année 1, 120 € HT année 2)

Charges 6€ HT/m2/an + quote-part assurance bailleur

Frais de gestion technique 2,40%

Taxe foncière provision de 8€ HT/m2

Participation CDAC 3€ HT/m2

Taxe foncière à charge du preneur, Indexation ILC

Dépôt de garantie 1 trimestre

Dans le prolongement du parc IKEA Maison +, Cellule commerciale de 539 m2 livrée brute de béton, isolées, avec Parking en foisonnement 435 places

Bail Commercial rédigé par un avocat (charge preneur)

Loyer Annuel HT HC : 130 € HT/m2/an (Progressivité 110 € HT année 1, 120 € HT année 2)

Charges 6€ HT/m2/an + quote-part assurance bailleur

Frais de gestion technique 2,40%

Taxe foncière provision de 8€ HT/m2

Participation CDAC 3€ HT/m2

Taxe foncière à charge du preneur, Indexation ILC

Dépôt de Garantie 1 Trimestre

À louer local à usage mixte d'une surface totale de 765m2, comprenant une surface commerciale de 400m2 et une partie stockage de 365m2.Le bien dispose de 13 emplacement de stationnement.Bâtiment neuf.Disponible rapidementPour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Situé sur la Zone Commerciale de l'hypermarché Leclerc Saint Brice - REIMS (51), cet emplacement offre une localisation exceptionnelle avec une cellule d'une superficie d'environ 150m2 et du parking par foisonnement.Disponible immédiatementMandat n°3090Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Surface commerciale à construire de 1506,3m2 (SDP) dans son ensemble ou divisible en trois cellules de :Lot 1 : 400,10m2 SDPLot 2 : 517,10m2 SDPLot 3 : 499,20m2 SDPLe site disposera de 42 places de parking extérieur.Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr