Local commercial - Location - Cormontreuil

Au coeur de la zone commerciale de Cormontreuil, local commercial de 760 m2 à louer, comprenant notamment un espace de vente de 371 m2, 2 réserves de 129 et 156 m2 + Bureaux et locaux sociaux.Parking en foisonnement.Toutes activités sauf nuisances ou incompatibilité avec d'éventuelles clauses d'exclusivité octroyées à d'autres exploitants.Une nouvelle CDAC devra être demandée par le Preneur en cas d'activité soumise à CDAC. Honoraires charge preneur: 30% HT d'un loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un parking privé et d'un accès facile aux axes routiers, cet

emplacement offre un potentiel commercial exceptionnel.

Local commercial de 530 m2 environ comprenant espace de vente, réserve, Bureaux et locaux Sociaux.

Bâtiment récent isolé (2020) , Climatisation réversible, Branchement Gaz, Vitrine, Porte sectionnelle 3X4,5 en

réserve, parking en foisonnement, hauteur 5m.

Charges à définir, TF Charge Preneur

Bail notarié charge Preneur

Local commercial de 330 m2 au sein d'un retail park dynamique (Grand Frais, Marie Blachère, PàP, Naturéo,....)

Surface de vente 317 m2

Loyer : 85 000 euros HT HC / an

Payable : Trimestriellement d'avance

TF 2024 : 2 100 € HT

TEOM 2024 : 510 € HT

Provisions pour charges annuelles (2025) : 8 100 € HT hors honoraires de GA/GL.

Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95€/m²

Honoraires de Gestion Administrative : 2% du loyer HC/HT

Indice de révision : ILC (Indice des loyers commerciaux)

DG : 3 mois de loyer HT HC soit un terme de loyer

Au sein d'un programme immobilier neuf mixte idéalement situé sur zone commerciale, à louer :1 cellule commerciales de 523m2 SU.Disponible à partir du 2ème trimestre 2025.MANDAT N°3205Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier à usage mixte, commerce et activité, d'environ 569m2 composé d'un vaste showroom avec bureaux de 342m2 et d'une partie stockage de 227m2. Stationnement privatif sur une parcelle de plus de 3120m2.Disponible immédiatementMANDAT N°3214Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr