Locaux d'activités à vendre - Perpignan - Partiellement occupés

Arthur Loyd, spécialiste de l'immobilier d'entreprise propose à la vente un bâtiment Logistique indépendant situé à Perpignan, Secteur Marché International Saint Charles

Surfaces totales : 2 673 m2 de sdp sur foncier clôturé et goudronné de 5 900 m2

Bâtiment en très bon état, à proximité immédiate sortie A9 Perpignan SUD

Equipé Froid , installation récente et en excellent état d'entretien. Quais niveleurs hydrauliques avec SAS et rampe d'accès

Entrepôts réfrigérés, Chambres froides, bureaux et sociaux équipés et aménagés

Contrôles Q18/19 à jour et ne présentant pas d'anomalies. Le bâtiment est conçu pour une ou deux exploitations tout en restant fonctionnel. Actuellement il est partiellement occupé par un locataire (groupe National) sur 810 m2 env. Bail de 12 ans dont 10 ans ferme (fin 07/31) , revenu locatif annuel net (2026) : 115 000 euros HT HC. A noter : 3 prestataires du Vendeur présents dans les bureaux par le biais de conventions de mise à disposition, le cas échéant résiliables à tout moment avec préavis courts.

• Charpente métallique

• Bardage double peaux et bac acier isolé

• 7m HSP sous bac

• Caissons frigorifiques

• Dispose de chambres et entrepôts équipés en froid positif 0/+4 °C et une chambre en froid négatif, installation récente et en excellent état d'entretien. Contrôles Q18 /19 à jour et ne présentant pas d'anomalies

• 12 Quais niveleurs hydrauliques avec SAS et rampes d'accès de plein pied

• Bureaux et sociaux cloisonnés et climatisés, carrelage au sol, luminaires, réseau, fibre optique...

• Ventilation des surfaces : (plans sur demande)

• Emprise libre de toute occupation (1 863 m2):

• 1 Entrepôt réfrigéré avec 6 niveleurs et accès PP (HSP 5 M)

• 2 Chambres froides standard

• 1 Chambre froide Positive Grande Hauteur (HSP 6,5 M)

• Dégagements, techniques, bureaux et sociaux

• B. Emprise louée (810 m2) :

• 1 Entrepôt réfrigéré avec 6 niveleurs et accès PP (HSP 5 M)

• 1 Chambre froide ambiant

• 1 Chambre froide positive 0/+4°C

• 1 Chambre froide négative -20°/-22°C

• Dégagements, techniques, bureaux et sociaux

• Surface RDC : 2673 m²