Locaux d'activité à vendre à BEZIERS 34500

Arthur LOYD Béziers vous propose en Exclusivité à la Vente un ensemble immobilier indépendant en très bon état d'entretien situé sur la commune de Béziers au sein du Parc d'activités économique du Capiscol.



Sur un foncier de 4400 m² entièrement clôturé et sécurisé vous disposerez d'un bâtiment à usage de bureaux/laboratoires  entièrement équipé  sur deux niveaux, réhabilités en 2017, pour un total de 600 m² env. et d'un entrepôt récent, réalisé en 2021, de 380 m² env. disposant d'un quai de chargement et d'une hauteur libre utile de 6,20 à 7,00 M



L'ensemble dispose de droits à construire supplémentaire, à savoir, une étude pour une extension a été réalisée en 2025 pour 430 m² env. de surface de plancher à usage d'entrepôt.



Vous disposerez également de nombreux parkings , accès PL , et le site est clos et sécurisé.

Excellente accessibilité.

Distribution du RDC: 

Accueil public, Open space, Bureau, locaux sociaux , sanitaires, laboratoire avec accès indépendant, locaux techniques



Distribution du R+1: 

Grande salle de réunion, laboratoire, salle blanche, sanitaires, bureau et locaux techniques



Distribution  de l'entrepôt : 

Hall principal, local frigorifique (froid positif), bureaux, réunion, sociaux et sanitaires

• Aménagements Bureaux / laboratoires :

• Espaces aménagés et cloisonnés, placoplatre et cloisons amovibles sur châssis aluminum, pleines ou vitrées sur allège selon les espaces.

• Faux plafond en dalles ,dalles lumineuses, climatisation traitée en VRV et spits, nombreux points d'eau et évacuations des eaux usées, salles blanche et laboratoires équipées de paillasses avec éviers et crédences faïencées. Ascenseur.

• Aménagement Entrepôt :

• Charpente métallique, Bardage double peau en caissettes lisses face extérieur, Bac acier isolé, dallage industriel, local frigorifique de 50 m2 env. à température dirigée (froid positif) installation frigorifique récente (2021) , désenfumage, luminaires led, eclairage extérieur, 380 V, 1 accès de plein pied et porte sectionelle isolée motorisée , 1 quai de chargement avec niveleur hydraulique et porte sectionelle isolée motorisée.

• Bureau, réunion, sociaux, sanitaires dont douche, aménages , climatisés par VRV, VMC double flux, sol carrelage, faux plafond en dalles et luminaires pavés led, prises courant fort et informatique, menuiseries double vitrages disposant de volets roulants électriques.

• Fonctionnement actuel éligible ISO 22000

• Aménagement foncier :

• Site clôturé et sécurisé, portail d'accès. Stationnement VL, accès et manoeuvre PL, réserve foncière.

• Certificat Q18 délivré en 2025

• Surface RDC : 682 m²