OPPORTUNITE RARE! Local d'activité sur la Zone d'Activité frontalière avec le Belgique - secteur Givet (08) - co-exclusivité!

Notre Agence dispose à la vente sur Givet, d'un local d'activité d'une superficie de 1980m2 sur une parcelle de 4 516m2, libre de toute occupation.

Il se compose : 1685m2 d'atelier stockage (dont 600 m2 aménagés en Showroom), 265m2 de bureaux et showroom, 30m2 de mezzanine

Le bien est équipé de 3 portes à quais et d'1 porte sectionnelle

Situation géographique stratégique!

IMPORTANT! Situé sur un Bassin d'Emploi à Redynamiser (BER), offrant des avantages fiscaux, notamment une exonération d'impôt sur les sociétés pendant 5 ans. Les entreprises exerçant une activité industrielle, commerciale ou artisanale sont éligible à cette exonération (sauf si ayant déjà bénéficié de cette exonération auparavant)

Le prix indiqué de 991.968 € est un prix HT comprenant les honoraires HT Charge Acquéreur

Prix de vente Net Vendeur HT : 960 000,00 euros

Honoraires d'agence en sus : 3,33 % HT (4%TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

A visiter sans tarder! Disponible immédiatement.

Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr



INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

• 2 entrées palières

• Accès à quai

• Accès Handicapés

• Accès PMR

• Aérothermes

• Bâtiment grand terrain

• Bureaux cloisonnés

• Bureaux partiellement cloisonnés

• Carrelages

• Climatisation réversible

• Faux plafond

• Issue de secours

• Kitchenette

• Local social

• Luminaires faux plafond

• Parking Extérieur

• Peinture

• Rez-de-chaussée

• Sanitaires privés

• Vestiaires

• Visibilité