SPECIAL INVESTISSEUR Local d'activité à vendre – La Roche-sur-Foron à proximité immédiate de ROCHE EXPO

Local d'activité à vendre – La Roche-sur-Foron (Zone d'activités), à proximité immédiate de ROCHE EXPO

Bâtiment construit en 2009, implanté sur une parcelle de 1 462 m², comprenant deux cellules, dont une actuellement louée.

- Surface totale : 528m²

- Cellule louée : 210 m², bail commercial en cours

- Loyer : 1 300 € HT/mois

- Échéance de renouvellement : 31/12/2026



- Cellule disponible : 318 m²

- Hauteur sous plafond : 6,70 m ( sur environ 75m²)

- Porte sectionnelle

- Dalle béton

- Chauffage électrique dans les bureaux

- Chauffage géothermique dans la partie activité

- Mezzanine aménageable selon besoins ( environ 45m²)

- Cuisine, WC, douche

Atouts

- Emplacement stratégique dans la zone d'activités de La Roche-sur-Foron

- Proximité immédiate de ROCHE EXPO et autoroute

- Bâtiment récent en tres bon état, fonctionnel et évolutif

- Revenus locatifs immédiats grâce à la cellule déjà louée

Grand Parking.