AVIGNON 84000
Adresse : Sur demande
À louer - Local d'activité de 1 390 m² avec bureaux - Avignon La Courtine - Accès stratégique "1er km"
Référence : 84.020752
Description
Arthur Loyd Avignon, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans le Vaucluse, vous propose à la location un local professionnel de 1 390 m² situé au coeur de la Zone d'Activité de La Courtine, à moins de 5 minutes de la gare TGVet du centre-ville d'Avignon.
Implanté sur une parcelle clôturée de 3 900 m², ce bien se compose de deux entrepôts indépendants de 400 m² et 810 m², ainsi que d'un espace administratif de 180 m² en R+1. Il s'adresse aux entreprises recherchant un site fonctionnel, accessible, et immédiatement opérationnel.
Des caractéristiques techniques complètes :
Surface bâtie totale : 1 390 m²
Deux zones d'activité distinctes : 400 m² et 990 m²
180 m² de bureaux climatisés à l'étage
3 portes sectionnelles à double ouverture latérale (dimensions : 4,80 x 5 m)
Portail latéral de 8 m, idéal pour la circulation de véhicules utilitaires
Dalle béton dans les entrepôts
Climatisation réversible dans les bureaux
Sanitaires, vestiaires intégrés
Places de stationnement disponibles sur site
Un site logistique fonctionnel :
Ce bien est parfaitement adapté aux activités de stockage, de négoce, de production artisanale ou encore de distribution régionale.
Sans quais de déchargement, il reste néanmoins très bien conçu pour les entreprises ayant des flux entrants et sortants simples, notamment via véhicules utilitaires ou porteurs.
Une implantation stratégique en "1er km" :
Localisation centrale dans la ZA de La Courtine
À moins de 5 minutes de la gare TGV et du centre historique
Accès immédiat à la rocade Charles de Gaulle
Connexions rapides vers :
la N107 en direction d'Arles (13)
la N100 vers Nîmes (30)
Emplacement idéal pour les interventions rapides sur Avignon, ainsi que pour des opérations dans le Gard et les Bouches-du-Rhône
En résumé :
Site clôturé, sécurisé, facile d'accès
Bâtiments bien entretenus, prêts à l'emploi
Double entrepôt + bureaux : une organisation souple pour PME, structures techniques, logistique légère ou négoce
Contactez Arthur Loyd Avignon pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Avignon
Avignon TGV et TER à 5 minutes
ZA LA COURTINE
+ de 20 places pour VL et PL (10t) à l'intérieur du site et 12 places VL à l'extérieur
Accessibilité : Bus, Train, TGV
ZA LA COURTINE
+ de 20 places pour VL et PL (10t) à l'intérieur du site et 12 places VL à l'extérieur
Accessibilité : Bus, Train, TGV
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| 1er étage | Bureaux | 90 m² |
| RDC | Entrepôt | 810 m² |
| RDC | Administratif et téchnique | 90 m² |
| RDC | Entrepôt | 400 m² |
| Voir plus Voir moins | ||
| Surface totale : 1 390 m² | ||
Tableau des surfaces
4 lots de 400m² à 1390m² disponibles
Prestations
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Accès plain-pied
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Aire de lavage
-
Bureaux cloisonnés
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Câblage RJ45
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Climatisation
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Couverture bac acier
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Couverture fibrociment
-
Douche(s)
-
Façade bardage simple
-
Luminaires faux plafond
-
Murs agglo
-
Porte sectionnelle
-
Secrétariat
-
Skydome
-
Terrain bitumé
-
Terrain clos
-
Vestiaires
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation