SORGUES 84700
Adresse : Sur demande
À louer - Cellule d'activité de 556 m² avec 30 m de façade sur axe très passant - Sorgues RD 907
Référence : 84.020781
Description
Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un local de 556 m² situé à Sorgues, au sein d'un ensemble immobilier neuf à vocation artisanale, logistique ou commerciale.
Ce lot bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne sur la RD 907, offrant une façade de 30 mètres linéaires directement exposée à un trafic important, idéale pour l'implantation d'une vitrine ou d'un showroom.
Cette cellule fait partie d'un ensemble global de 1 063 m², développé dans une zone en pleine croissance, à proximité immédiate des grands axes.Données principales :
Surface totale du lot : 556 m²
Visibilité directe sur la RD 907, axe stratégique de Sorgues
Façade linéaire de 30 m, exploitable pour la pose d'une vitrine (sous réserve d'autorisation)
Livraison brut de béton, aménagement intérieur sur mesure selon le cahier des charges du preneur
Accès plain-pied, avec porte sectionnelle motorisée et porte de service
Voirie adaptée aux poids lourds, aire de retournement
Stationnements mutualisés pour véhicules légers et utilitaires
Opportunités d'exploitation :
Ce local convient parfaitement aux activités suivantes :
Commerce ou showroom avec besoin de visibilité
Activité artisanale avec accueil client
Logistique urbaine ou e-commerce avec stockage et distribution
TPE/PME cherchant un local modulable avec façade valorisable
Situation géographique :
Implantation dans une zone dynamique de Sorgues
À proximité des communes d'Entraigues, Avignon, Orange, Carpentras
Accès immédiat à la rocade et à l'autoroute A7 Avignon Nord
Conditions :
Loyer à partir de 10,50 HT/m²/mois, selon configuration et visibilité
Surface livrée brut, avec possibilité d'aménagement selon cahier des charges
Autorisation préalable requise pour tout aménagement à usage commercial
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre interlocuteur Arthur Loyd Avignon, expert de l'immobilier professionnel dans le Vaucluse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| LOCAL 10 | SHOWROOM | 145 m² |
| LOCAL 9 | SHOWROOM | 81 m² |
| LOCAL 8 | SHOWROOM | 111 m² |
| LOCAL 7 | SHOWROOM | 109 m² |
| LOCAL 6 | SHOWROOM | 111 m² |
| Voir plus Voir moins | ||
| Surface totale : 556 m² | ||
Tableau des surfaces
5 lots de 81.2m² à 556.43m² disponibles
Prestations
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Accès gros porteur
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Accès plain-pied
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Couverture bac acier
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Façade bardage double peau
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Nbre Parkings extérieurs :22
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Porte sectionnelle
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Terrain bitumé
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Terrain clos
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation