Local d'activité de 239 m² à louer - Vendres - Site professionnel dynamique, accès immédiat A9 et Ouest de Béziers

Arthur Loyd Béziers vous propose à la location un local d'activité de 239 m² situé au coeur d'un parc d'activités reconnu pour son accessibilité immédiate à l'A9 et sa proximité directe avec Béziers. Le site bénéficie d'un environnement économique mature, regroupant de nombreuses entreprises liées à la logistique, l'artisanat et les services, renforçant l'attractivité du secteur pour les activités nécessitant fluidité d'accès et visibilité professionnelle. L'emplacement est également desservi par une ligne de transport régional à quelques minutes à pied.



Le local se présente en bon état général, au sein d'un ensemble d'activités, avec structure et charpente métalliques, bardage double peau isolé et murs coupe-feu toute hauteur. Il offre une hauteur libre de 6 à 6,8 m et intègre 212 m² d'atelier en rez-de-chaussée avec un open space de 38 m², sanitaire et point d'eau. Une mezzanine de 30 m² accueille un bureau supplémentaire avec sanitaire. L'accès est facilité par un rideau métallique motorisé de 2,6 x 3,3 m et une entrée piétonne. Ce local constitue une opportunité rare sur un secteur très recherché pour son efficacité logistique et son maillage économique.

• Dans un ensemble immobilier de locaux d'activité

• Structure et charpente métallique

• Bardage double peau isolé

• Murs coupe-feu avec les lots voisins, toutes hauteurs en blocs béton

• HSP 6-6,8 m

• HSP sous mezzanine 3,6 m

• 212 m2 de local d'activité en RdC, dont 38 m2 de bureau en openspace, 1 sanitaire

• 30 m2 de bureau en R+1 avec sanitaire et point d'eau, sur mezzanine structure métallique, plancher bois

• Point d'eau dans l'atelier

• Rideaux métalliques motorisé 2,6x3,3m

• 1 accès plain-pied piéton

• 7 places de stationnements attribuées au lot

• Surface RDC : 239 m²