Nissan-lez-Enserune / Béziers Ouest - Entrepôt 1 500 m² sous température dirigée - 2 quais de chargement - À louer

Positionné sur la ZAE La Mouline à Nissan-lez-Enserune, idéalement située à mi-chemin entre Béziers et Narbonne sur l'axe de la D37, ce local logistique de 1 500 m² représente une opportunité rare sur le marché biterrois : il est équipé d'un système CVC industriel couvrant environ 1 140 m² sous température dirigée, qualité recherchée par les acteurs de l'agroalimentaire, de la distribution de produits frais, de la pharmacie, de la cosmétique ou de toute activité nécessitant une température maîtrisée. Accessible depuis l'A9 en 11 minutes par la sortie Béziers Ouest, le site offre une position logistique stratégique sur cet axe méditerranéen à fort trafic de fret, entre les ports de Sète et de Port-La Nouvelle et les bassins de consommation de l'Hérault et de l'Aude.

Le bâtiment, en charpente métallique avec toiture isolée, développe une surface de stockage de 1 420 m² en rez-de-chaussée sur dalle béton, avec une hauteur sous plafond variable de 3,3 à 4,5 m sous charpente. L'accès marchandises est optimisé par deux rideaux métalliques motorisés de 3 x 3 m, deux portes à enroulement rapide et deux quais de chargement, dont un équipé d'un niveleur, permettant un traitement fluide des flux entrants et sortants. Le confort du personnel est assuré par environ 80 m² de bureaux climatisés intégrant sanitaires, douche et kitchenette, directement opérationnels.

• Local de stockage d'environ 1 420 m2

• Dalle béton

• Charpente métallique

• Toiture isolée

• HSP entre 3,3m et 4,5m sous charpente

• 2 rideaux métalliques motorisés 3x3

• 2 portes à enroulement rapide

• 2 quais de chargement dont 1 niveleur

• Éclairages led

• Environ 1 140 m2 sous température dirigée (système CVC industriel)

• Compteur 36 Kva

• Environ 80 m2 de bureaux climatisés avec sanitaires, douche, kitchenette

• Surface RDC : 1500 m²