Locaux d'activité neufs à Vendre ou à Louer, Accessibilité poids lourds, Secteur dynamique PAE Capiscol Béziers Est

Situés dans un environnement économique structuré et très bien desservi, ces locaux neufs offrent une accessibilité optimale aux axes routiers stratégiques (A9 et A75, centre-ville, gare SNCF, aéroport). Aménagés pour accueillir des activités industrielles ou logistiques, ils bénéficient d'infrastructures haut de gamme adaptées aux besoins des professionnels.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité, avec stationnements VL, espaces verts, clôtures périphériques et portails d'accès. Chaque lot de 235 m2 plus 30 m2 de mezzanine est conçus selon des standards techniques élevés : dalle béton pour charges lourdes, charpente permettant une hauteur libre utile de 5,10 m, couverture isolée en bac acier, bardage double peau garantissant une bonne performance thermique et portes sectionnelles motorisées adaptées aux flux de marchandises. Chaque cellule bénéficie d'une mezzanine avec escalier et ouvrant extérieur, permettant une transformation en bureaux si nécessaire. L'environnement professionnel et l'excellente desserte locale renforcent l'attractivité du site pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique. Une opportunité Arthur Loyd Béziers Narbonne Perpignan.

• VRD/EXTERIEUR :

• 4 places de stationnement VL par lot,

• Eclairage réglementaire des voiries et parkings,

• Pose d'un panneau de comptage Tarif bleu (<18kVA triphasé), surface inférieure à 180 m² un comptage tarif bleu de 12 kvA monophasé.

• DALLAGE :

• Dallage en béton épaisseur 13 ou 15cm, Dimensionné pour une surcharge d'exploitation uniformément répartie de 1.5 T/m²

• CHARPENTE :

• métallique, Hauteur libre sous gousset mini : 5,10 mètres

• COUVERTURE :

• Couverture composé de bac acier isolé, lanterneaux de désenfumage.

• BARDAGE :

• Bardage double peau de façade composé d'un plateau intérieur en acier galvanisées,

• MENUISERIE EXTER/SERRURERIE/PORTES :

• Porte d'issue de secours métallique,

• Porte sectionnelle à commande manuelle,

• Totem métallique en façade sur voie nouvelle,

• Portails coulissants automatiques

• Portillons d'accès piétons

• Voirie intérieure de circulation, en enrobée, VL et PL (livraisons),la voirie reliant les 2 entrées (voirie centrale), accès en livraison en voirie lourde,

• Cours extérieures en enrobés,

• Des espaces verts, portails motorisés, clôture périphérique en acier laqué,

• Surface RDC : 795 m²

• Haut. libre max. ss poutre : 5,1 m

• Résistance sol : 1,5 T/m²

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier isolé en sous face