(BEFA) PLATEFORME LOGISTIQUE Entrepôt logistique neuf à vendre, Béziers Ouest - Divisible à partir de 1 000 m², Accès A9 / A75

Arthur Loyd Occitanie vous propose à la location (BEFA) un entrepôt logistique neuf de 5 000 m² divisible à partir de 1 000 m², idéalement situé sur le parc d'activités Béziers Ouest. Certification BREEAM Very Good, accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Cette infrastructure est pensée pour les activités logistiques exigeantes avec quais, portes à quai et accès poids lourds sécurisés.

Ce futur entrepôt logistique à vendre est implanté au coeur d'un parc d'activités régional majeur, parfaitement desservi par les autoroutes A9 et A75, et à moins de 10 minutes du centre-ville de Béziers. Bénéficiant d'une certification environnementale BREEAM Very Good, ce bâtiment neuf développe 5 000 m² d'espaces divisibles à partir de 1 000 m², sur une parcelle de 16 000 m².



Conçu pour les activités logistiques et de messagerie, l'ensemble offre une hauteur sous plafond de 8,5 m, un éclairage zénithal renforcé par des luminaires LED, ainsi que 40 quais de chargement équipés de niveleurs et une porte de plain-pied (4,5 x 4,5 m). La gestion des flux poids lourds et véhicules légers est dissociée et sécurisée. Le site est équipé d'une chaussée lourde, de 40 places PL (dont 8 hors quai), de 50 places VL dont 20 PMR et 10 pré-équipées pour bornes de recharge électrique, ainsi qu'une aire de déchets, avec possibilité de créer une zone de lavage et de ravitaillement carburant.



Les bureaux et locaux sociaux bénéficient d'un chauffage/climatisation par pompe à chaleur, d'une connectivité fibre optique et d'un contrôle d'accès par portails coulissants automatisés. Ce projet logistique à fort rendement fonctionnel est une opportunité rare sur le secteur de Béziers pour les opérateurs en quête de rationalité d'exploitation, de modularité et de performance énergétique.

• d'un configuration messagerie :

• .Ossature Métallique, Bardage double peau sur banches béton, Panneaux photovoltaïques en toiture du dépôt et toiture terrasse sur bureaux

• .HSP dépôt de 8,50 m

• .Éclairage naturel zénithal et LED

• .19 portes (2,5x3m) avec niveleurs de quai (Côté Nord) + 21 portes (2,5x3m) avec niveleurs de quai (Côté Sud) + 1 porte de plain-pied (4.5X4.5m) (Côté Sud)

• .Hauteur quai 1,1m

• .Manoeuvre des camions « à main gauche ».

• Caractéristiques autres :

• .Chauffage/climatisation par PAC dans les bureaux et locaux sociaux

• .Raccordable à la Fibre Optique

• .Gestion des flux PL et VL dissociés et sécurisés

• .40 places de stationnement PL à quai + 8 places hors quai

• .50 places de stationnement VL, dont 20 PMR et 10 pré-équipées pour la pose de bornes électriques

• .1 aire de déchets

• .Possibilité aire de lavage et aire de carburant

• .Terrain clôturé avec portails coulissants électriques avec contrôle d'accès

• .Chaussée lourde, accessibilité PL articulés.

• Possibilité de diviser les 3 344 m2 de stockage (1 032, 1 152 et 1 156 m2)

• Immeuble indépendant

• Surface RDC : 3560 m²