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À 10 minutes à pied du centre-ville de Béziers et à 7 minutes à pied de la gare SNCF, ce local d'activité de 384 m² en plein quartier Polygone offre une configuration technique rare en milieu urbain. Ce local se situe à deux pas du Centre Commercial Polygone qui génère un flux de clientèle local quotidien considérable. Un emplacement stratégique pour tout professionnel ayant besoin d'un volume de travail confortable et d'un accès aisé depuis les axes routiers principaux.
Le local se compose d'un atelier principal de 272 m² avec bureau, sanitaire et réserve intégrés, plus une mezzanine de 63 m², un appentis de 49 m² donnant directement sur une cour de 115 m². La structure est en charpente métallique avec murs en parpaings et toiture bac acier, et la grande hauteur sous faîtage offre un confort de travail appréciable. Le local est équipé d'une fosse de mécanique, d'un réseau d'air comprimé, d'un rideau métallique motorisé de 4,3 m x 4,3 m et compteur électrique triphasé.
Charpente métallique
Mur en parpaings
Toiture bac acier
Sol béton
Rideau métallique 4,3x4,3m motorisé
Porte piétonne double vantaux en verre avec rideau métallique
Compteur Linky triphasé
Éclairages néons
1 fosse de mécanique
Réseau d'air comprimé
1 atelier avec bureau, sanitaire et réserve de 272 m2
Mezzanine en IPN plancher bois de 63 m2
Appentis de 49 m2 donnant sur une cour de 115 m2
Surface RDC : 272 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 272 | Immédiate | 1 950 an | 15 % HT du loyer annuel facial HC à la charge du preneur | Non assujetti à la T.V.A | 3-6-9 ans | A définir en fonction du projet | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 272 m² |
1 lot de 272m² disponibles
