Béziers - à louer Locaux d'activité neufs 265 m² et 230 m² divisibles - Porte sectionnelle

Au coeur du Parc d'Activités Économiques du Capiscol, l'un des pôles économiques majeurs de l'agglomération biterroise, Arthur Loyd propose deux locaux d'activité neufs de 265 m² et 230 m², loués séparément ou ensemble, disponibles immédiatement.Les deux locaux sont livrés en état neuf, structure métallique avec bardage double peau en acier galvanisé et couverture bac acier isolé, garantissant performance thermique et durabilité. La hauteur libre est de 5,10 m minimum, et la dalle béton assure une résistance adaptée aux charges industrielles.

Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle à commande manuelle, d'une porte d'issue de secours métallique, ainsi que des réservations AEP, EU et alimentation électrique Linky en attente - permettant un aménagement intérieur entièrement personnalisé selon l'activité du preneur. Le lot 5 de 265 m² bénéficie en outre d'une mezzanine de 30 m², idéale pour créer un espace bureau ou un niveau de stockage supplémentaire. Le lot 6 développe 230 m² en RdC. Chaque local dispose de 2 places de stationnement privatif, et des places supplémentaires peuvent être louées en complément sur le site. Le site est clos avec portails, éclairé, avec espaces verts, voirie intérieure en enrobé accessible aux véhicules légers et poids lourds, et cours communes de manoeuvre.

• VRD/EXTERIEUR :

• Voirie intérieure de circulation, en enrobée, VL et PL (livraisons en voirie lourde)

• Cours commune extérieures en enrobés

• 2 Places de stationnement VL par local

• Ensemble immobilier avec espaces verts, portails, clôture périphérique en acier laqué, éclairage réglementaire des voiries et parkings

• DALLAGE :

• Dallage en béton

• CHARPENTE :

• Hauteur libre sous gousset mini : 5,10 mètres

• COUVERTURE :

• Couverture composé de bac acier galvanisé + isolant

• BARDAGE :

• Bardage double peau de façade composé d'un plateau intérieur en acier galvanisées

• MENUISERIE EXTER/SERRURERIE/PORTES :

• Porte d'issue de secours métallique

• Porte sectionnelle à commande manuelle

• Les locaux sont livrés brut, réservation AEP, EU et alimentation électrique Linky en attente

• Le lot 5 bénéficie d'une mezzanine de 30m2.

• 2 places de stationnement

• 28 places de stationnements peuvent être louées en complément du local ou par les autres occupants du site.

• Surface RDC : 495,98 m²