Local d activité à louer à Saint Hippolyte du Fort avec mezzanine modulable

Ce local d'activité situé à Saint-Hippolyte-du-Fort propose une surface totale d'environ 640 m². Il se distingue par ses volumes généreux et la diversité des usages autorisés, convenant aussi bien à l'artisanat qu'à l'industrie, au stockage ou à la logistique. L'intérieur comprend un espace principal de 350 m² au sol, complété par une mezzanine démontable de 240 m², permettant d'ajuster la configuration selon vos besoins. Le bâtiment intègre également 50 m² de bureaux, des sanitaires à chaque niveau, une kitchenette et un évier d'atelier. L'accès et les manœuvres pour un semi-remorque sont facilités sur la parcelle d'environ 1000 m². Ce bien offre ainsi une réelle modularité et de nombreux atouts pour différentes activités professionnelles.

• Environnement accessible aux véhicules de grande taille

• Proximité des axes routiers D 982 D 999 et D 986

• Surface de 350 m² au sol

• Mezzanine démontable de 240 m² réalisée en IPN boulonnés

• Bureaux de 50 m²

• Hauteur libre de l'entrepôt de 4,92 m à 6 m

• Hauteur sous mezzanine de 2,40 m à 2,60 m

• Rideau métallique de 3,96 m de largeur sur 3,77 m de hauteur

• Deux sanitaires

• WC au rez-de-chaussée

• Évier d'atelier

• WC et douche à l'étage

• Kitchenette

• Alimentation électrique sans triphasé

• Accès possible aux semi-remorques sur la parcelle de 1000 m²

• Surface du rez-de-chaussée de 350 m²