Référence : 1334718-0L

Locaux d activite en location Gallargues-le-Montueux acces direct A9

GALLARGUES LE MONTUEUX 30660 – Obtenir l'adresse exacte
92 €/an/m² HT HC
-
430 m²

Description

Idéalement situés à Gallargues-le-Montueux, ces locaux d’activités en location bénéficient d’une implantation au sein d’une zone logistique dynamique, appréciée pour sa desserte et son environnement professionnel.



La proximité immédiate de l’échangeur autoroutier A9 permet un accès rapide aux principaux axes de circulation, favorisant la fluidité des échanges et la réduction des temps de transport pour les entreprises nécessitant une grande réactivité.



Le site propose un entrepôt de 430 m² avec deux portes sectionnelles automatiques, un bureau intégré, une salle de réunions, un grand réfectoire équipé d’une cuisine, ainsi qu’une dalle béton résistante jusqu’à 3,5 tonnes. L’ensemble est sécurisé par des fenêtres avec barreaudage et deux portails automatiques, complété par 13 places de parking privatives. Cette configuration garantit confort, efficacité et sécurité pour l’ensemble de vos équipes et visiteurs.

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Prestations et équipements

  • Environnement logistique dynamique

  • Accès direct à l'autoroute A9

  • Proximité de la route nationale RN113

  • Accès rapide aux aéroports régionaux

  • Entrepôt de 430 m²

  • Deux portes sectionnelles automatiques 3 x 3,5 mètres

  • Bureau intégré

  • Salle de réunions

  • Grand réfectoire avec cuisine

  • Dalle béton résistante jusqu'à 3,5 tonnes

  • Éclairage LED

  • Fenêtres sécurisées par barreaudage

  • Site entièrement clôturé

  • Deux portails automatiques

  • Treize places de parking privatives

  • Surface rez-de-chaussée 430 m²

Localisation et Transports

Autoroute A9 accès 26 Gallargues à 3 minutes

Route nationale RN113 à 3 minutes

Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 18 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités430A convenir95 HT HC/m²/an7,73 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoirLOT1
Total Cellule Activités430A convenir91,86 HT/HC/m²/an7,73 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total430 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 430m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Carine MEYER
Carine MEYER (30) Nîmes
04 51 58 04 57

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