Local d'activité - À Louer - Caen Sud

A LOUER



Local d'activité situé à Ifs.



La surface étant répartie entre le rez-de-chaussée et la mezzanine.



Local de 830 m² environ, dont 80 m² environ en étage, comprenant :

- Une surface de 200 m² environ à usage de bureaux/show-room

- Une surface de 550 m² environ à usage d'entrepôt



Points forts :

- Accessibilité

- Visibilité exceptionnelle

- Emplacement de choix



Conditions locatives :

- Bail Commercial

- Loyer annuel HT : 76 000 euros HT

- Provision de charges annuelles : à définir

- Modalités de paiement : trimestriellement d'avance

- Taxe foncière : à charge preneur

- Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 19 000 euros

- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC, soit 19 000 euros HT, TVA en sus.

- Frais de rédaction de bail notarié : à charge preneur



Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :

ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Romain BROCHOT



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr