Local d'activité - À Louer - Carpiquet

A LOUER



Local d'activité situé à Carpiquet.



La surface étant répartie entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.



Local de 762 m² environ, comprenant :

Au RDC :

- Une surface de 427 m² environ à usage d'atelier

- Une surface de 104 m² environ à usage de bureaux

- Une surface de 48 m² environ à usage de stockage

- Une kitchenette de 10 m² environ

- Sanitaires de 10 m² environ

Au R+1 :

- Une surface de 110 m² environ à usage de bureaux

- Une surface de 44 m² environ à usage de stockage

- Couloir

Soit une surface totale de bureaux de 214 m² environ.

Parking privatif extérieur



Points forts :

- Emplacement

- Accessibilité

- Parking



Conditions locatives :

- Bail Commercial

- Loyer annuel HT : 45 100 euros HT

- Provision de charges annuelles : à définir

- Modalités de paiement : trimestriellement d'avance

- Taxe foncière à charge preneur : 6 682 euros HT

- Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 11 275 euros

- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC, soit 11 275 euros HT, TVA en sus.



Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :

ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Romain BROCHOT



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr