OPPORTUNITÉ LOGISTIQUE & ACTIVITÉ – RUMILLY (74)

Ensemble Immobilier de 4 739 m² – Quais PL & Grande Hauteur

Au coeur d'un pôle économique dynamique entre Annecy et Aix-les-Bains, nous vous proposons à la location (ou vente) un ensemble immobilier performant composé de deux bâtiments communicants, idéal pour une activité de distribution, de stockage ou de production.

L'EMPLACEMENT : UNE CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE

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Accessibilité : Proximité immédiate de l'A41 (Axe Annecy/Genève/Chambéry).

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Secteur : Zone d'activités de premier plan, offrant une excellente desserte pour les porteurs de projets logistiques dans le Sillon Alpin.

FICHE TECHNIQUE

Surfaces Totales : 4 739,10 m²

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Bâtiment 1 (2009) : 1 869,10 m² (dont 1 497 m² d'entrepôt, bureaux en rez-de-chaussée et showroom en R+1).

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Bâtiment 2 (2005) : 2 870,00 m² (dont 2 030 m² d'entrepôt et 410 m² de bureaux climatisés).

Prestations Bâtiment / Entrepôt :

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Structure : Charpente métallique et bardage double peau.

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Hauteur sous plafond (HSP) : 7,10 m à 8,30 m environ, offrant un volume de stockage optimal.

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Chargement : 4 quais PL au total + 2 accès plain-pied.

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Sols : Dalle béton surfacée à haute résistance.

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Équipements : Luminaires LED, entrepôts isolés, liaisons latérales entre les bâtiments.

Prestations Bureaux & Services :

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Aménagement : Bureaux cloisonnés (cloisons sèches et amovibles) avec chauffage réversible.

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Technique : Baie de brassage et fibre optique déployée.

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Locaux sociaux : Sanitaires et espaces de vie intégrés.

Extérieurs :

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Cour sécurisée par clôtures et portail.

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Zone de manoeuvre enrobée pour flux PL.

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Parkings VL dédiés.

• Accès à quai

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Portes plain-pied :