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Bureaux neufs à la vente, à Narbonne, dans un immeuble de standing
Des bureaux neufs à Narbonne à proximité de l'A9 et de l'A61 vous intéressent ?
Le projet Sainte Rose a de grandes ambitions pour le territoire Narbonnais. Ce centre d'affaires, veut marquer durablement le paysage architecture et économique du secteur.
Le bâtiment se distingue par une silhouette sobre et épurée, rythmée par des brise-soleils verticaux et intégrant une vaste terrasse paysagère propice aux échanges.
Nous vous proposons ces locaux à vendre ou à louer, à partir de 40 m2 dans un secteur économique dynamique : l'Espace Liberté, Saint Crescent, les Grands Buffets, etc.
La livraison est prévue pour fin 2025
Construction d'un bâtiment de bureaux et services, composé de plateaux libres aménageables, répartis sur 3 niveaux et parc de stationnement en rez de jardin.
Les abord du bâtiment seront aménagés en stationnements communs et espaces livres paysagés.
Couverture :
Patio intérieur avec étanchéité sur isolation thermique renforcée, système de rétention pluviale et protection par carrelage sur plots.
Panneaux photovoltaïques auto-lestés
Revêtement de façade :
Enduit de parement des façades, monocouche finition grattée
Teinte gris cendrée au RDC et ton blanc cassé aux étages
Cloisons/isolation :
Plafond acoustique décoratif, en panneaux de laine de roche
Revêtement de sol :
Carrelage des parties communes du RDC en grès cérame
Sol souple U4P3 dans les étages
Serrurerie :
Brise soleil, constituée de lames en acier thermolaqué/aluminium, fixées sur une structure métallique en acier galvanisé devant les menuiseries extérieures
Menuiserie extérieure :
Menuiserie en façade en aluminium de teinte sombre, munie de double vitrage isolant
Ensemble vitré sur l'entrée principale, chassis fixes et portes coulissante automatiques, commandes par détecteur de présence durant les heures d'ouvertures et par digicode le reste du temps
Porte battante métallique du SAS d'accès hall A au RDJ équipé d'un digicode et d'une cache électrique
Toutes autres prestations : nous consulter
ERP : 5ème catégorie
Surface RDC : 767,6 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 642,1 | Immédiate | 2 440,2 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 210 - RESERVE | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 55,1 | Immédiate | 2 420,85 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 206 - RESERVE | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 52,9 | Immédiate | 2 420,85 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 207 - RESERVE | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 102,51 | Immédiate | 2 714,66 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 109-RESERVE | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 96,3 | Immédiate | 2 777,57 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 112 | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 88,64 | Immédiate | 2 652,08 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 113 | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 85,88 | Immédiate | 2 675,83 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 106-RESERVE | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 85,6 | Immédiate | 2 479,91 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 115-RESERVE | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 80,42 | Immédiate | 2 721,71 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 101 | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 77,1 | Immédiate | 2 800 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 111-RESERVE | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 68,32 | Immédiate | 2 668,03 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 107-OPTION | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 67,51 | Immédiate | 2 531,18 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 114-RESERVE | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 59,11 | Immédiate | 2 572,83 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 108-OPTION | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 227,2 | Immédiate | 2 429,05 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 008 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 208,6 | Immédiate | 2 755,99 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 009 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 122,6 | Immédiate | 2 679,45 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 004-RESERVE | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 92,6 | Immédiate | 2 688,86 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 002-RESERVE | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 81,2 | Immédiate | 2 881,63 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 003-RESERVE | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 35,4 | Immédiate | 2 765,54 m² HD | 7,47 m²/an HT | T.V.A. | 005-RESERVE | |||||||||||
| Total | 2 329,09 m² |
19 lots de 35.4m² à 2329.09m² disponibles
