BUREAUX OU LOCAL COMMERCIAL ERP A LOUER SUR NICE 939M²

607 m² de plain-pied, bénéficiant d'une charge d'exploitation de 500 kg/m²,

339 m² en mezzanine, avec une charge au sol de 250 kg/m².

Le bien dispose d'un accès par rampe pour véhicules, facilitant les flux logistiques et la manutention, ainsi que d'un stationnement privatif de 30 places assurant confort et accessibilité à la clientèle comme au personnel

La configuration des lieux permet une exploitation en ERP (Établissement Recevant du Public), ce qui offre de larges perspectives d'aménagement et d'activités.

Atouts majeurs :

Situation stratégique et visibilité optimale,

Grandes surfaces modulables,

Accessibilité renforcée par rampe véhicule et vaste parking,

Possibilité d'ERP.

Ces locaux constituent une opportunité rare sur le secteur niçois, adaptée à une activité commerciale, de services ou d'accueil du public. Ils peuvent être également utilisés comme bureaux en centre de formation.

Possibilité de modifier l'existant afin de réaliser des plateaux de bureaux en relation avec le bailleur

IMMEUBLE PMR