BUREAUX A LOUER A NICE SECTEUR ARENAS AVEC PARKING ET PMR
Description
Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux très lumineux divisibles dès 201 m² environ, idéalement situés au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas, proche de la célèbre Promenade des Anglais à Nice.
Implanté dans un immeuble récent certifié BREEAM Very Good et conforme au décret tertiaire 2030, l'actif bénéficie de prestations de qualité. Les bureaux disposent de la climatisation, de 33 places de stationnement en sous-sol et d'un environnement professionnel moderne.
Située en façade maritime, la zone de l'Arénas constitue le principal pôle tertiaire de Nice Ouest, à proximité immédiate de l'Aéroport Nice Côte d'Azur. Dynamique et en plein essor, le secteur s'inscrit dans le projet d'aménagement de l'Éco-Vallée, renforçant son attractivité économique.
L'accessibilité est optimale : accès direct à l'Autoroute A8 et à la voie rapide côtière, gare Nice-Saint-Augustin à quelques minutes à pied, aéroport à proximité immédiate, ainsi que de nombreuses lignes de bus et les lignes de tramway accessible au pied de l'immeuble reliant le centre-ville et le port de Nice.
Les futurs occupants profiteront également d'un environnement animé et pratique : restaurants, hôtellerie, commerces, services médicaux et commodités à proximité.
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IMMEUBLE PMR
| Etage | Type | Surface locative en m² | Loyer annuel HT/HC/m²/an | Charges annuelles HT/m²/an | TF + TOM HT/m²/an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 975 m² | 185 euros HT/HC/m²/an | 52,28 euros HT/m²/an | 30,35 euros HT/m²/an | 01/05/2026 |
| R+3 | Bureaux | 201 m² | 185 euros HT/HC/m²/an | 52,28 euros HT/m²/an | 30,35 euros HT/m²/an | 01/07/2026 |
| R+4 | Bureaux | 495 m² | 185 euros HT/HC/m²/an | 52,28 euros HT/m²/an | 30,35 euros HT/m²/an | 15/07/2026 |
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Localisation dans le secteur Nice
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Nice
Proximité immédiate de l'aéroport de international de Nice Côte d'azur
Entrée d'autoroute à 5 mn
Voie Mathis à 2mn
33 emplacements de parking en sous-sol
Accessibilité : Bus, Tramway, Train, TGV
Prestations
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Ascenseur
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Bureaux partiellement cloisonnés
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Climatisation
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Digicode
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Fibre optique
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Installation électrique existante
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Mixe open space et bureaux cloisonnés
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Parking privatif en sous sol :33
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DPE & GES