Référence : 2190456-0L

Bureaux à louer - 140 m2 - Tecnosud 2

66100 PERPIGNAN
180 €/m²/an HT HC
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140 m²
-
Disponibilité 01/10/2026

Description

À l'entrée sud de Perpignan, au sein du quartier d'affaires TECNOSUD 2, Arthur Loyd propose à la location des bureaux d'une surface de 140 m² env., aménagés et particulièrement lumineux. Situés au second et dernier étage d'un bâtiment moderne avec ascenseur, ces bureaux professionnels disposent d'une entrée privative, d'un hall d'accueil, de 5 bureaux indépendants, dont 2 pouvant être utilisés soit en open-space soit en salle de réunion. Entièrement climatisés, ils comprennent également des WC, une kitchenette et une magnifique terrasse périphérique de 50m2 env. L'emplacement offre une visibilité de premier ordre, sur un axe passant, dans un environnement dynamique avec 5 places de stationnement. Idéal pour implanter votre activité !

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Prestations et équipements

  • Accès/environnement :

  • Quartier d'affaires TECNOSUD 2

  • Emplacement stratégique à l'entrée de la zone

  • Aménagements :

  • Locaux aménagés

  • (peinture et/ou papier peint, parquet et carrelage, faux plafond et éclairages spots)

  • Bloc sanitaire et kitchenette

  • Climatisation réversible

  • Terrasses de 50m2 avec dalles sur plots

  • Fibre et baie de brassage

  • Sécurité et accessibilité :

  • Axe Passant

  • Pose d'enseigne possible

  • 5 places de stationnement privatives

  • Accès sécurisé

  • Ascenseur dans les parties communes

Localisation et Transports

Autoroute A9 (10 mins)

Bus Ligne A (30m)

SNCF Gare de Perpignan (5 mins)

Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (10 mins)

Centre Ville de Perpignan (5 mins)

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux1401er octobre 20262 300 an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansA définir en fonction du projetMensuel d'avance
Total140 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 140m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
CLARET Laurent
Laurent CLARET Beziers
04 51 58 04 44

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