Local mixte activité/bureaux à louer - 879 m² - Parc d'activités Béziers - Site sécurisé avec visibilité et accessibilité PL

À Béziers, au coeur d'un parc d'activités structurant, Arthur Loyd vous propose un local mixte de 879 m² disponible à la location, composé de 643 m² dédiés à l'activité et 236 m² de bureaux aménagés. Situé à proximité directe des axes autoroutiers A75 et A9, le site offre une excellente accessibilité poids lourds, un environnement sécurisé et une plateforme logistique parfaitement adaptée aux besoins des PME industrielles et tertiaires.

Ce local à usage mixte d'une surface totale de 879 m², répartis entre une zone d'activité de 643 m² et 236 m² de bureaux, est implanté sur un site professionnel sécurisé au sein d'un parc économique dynamique de Béziers. Construit avec une structure métallique, des murs en bardage double peau et une toiture bac acier isolée, le bâtiment présente une hauteur utile de 6,5 à 7,5 mètres, idéale pour les activités nécessitant volume et hauteur. Le sol de la zone d'activité est en dalle béton lisse avec une résistance industrielle, tandis que les bureaux sont carrelés et livrés entièrement aménagés (revêtements, peinture, électricité courants forts/faibles). Le local est équipé 5 portes sectionnelles motorisé de 4 x 4 m. L'ensemble immobilier est clôturé et sécurisé par portail coulissant, et dispose d'une large plateforme bitumée permettant l'évolution et le stationnement de véhicules, avec 13 places dédiées. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des locaux fonctionnels et accessibles dans un environnement maîtrisé.

• Activité 643 m2

• Bureaux de 236 m2 totalement aménagés, sols, peinture, courant fort et coutant faible, peinture, composé de 6 grands bureaux

• Murs périphériques bardage double peau

• Charpente métallique

• Toiture bacacier double peau

• HSP 6,5-7,5 m

• Dalle béton lisse sur l'activité charge au sol 2T, carrelage sur les bureaux

• Rideau métallique motorisé 4x4 m triphasé

• Fibre optique

• Compteurs électriques maxi 9 KVA

• Ensemble immobilier sécurisé (clôturée et Portail coulissant)

• Grande plateforme bitumée permettant le stationnement l'évolution, la manoeuvre et le stationnement des véhicules

• 13 places de stationnement sur l'ensemble immobilier

• Surface RDC : 879 m²