Découvrez le Parc ENOVIA, un campus d'affaires innovant et végétalisé, situé sur le dernier lot disponible du Parc Georges Besse,.
Ce projet offre une opportunité unique d'implantation pour votre entreprise.
Campus d'affaires moderne :
17 000 m² de SDP répartis sur 3 immeubles, dont 2 neufs.
Surfaces de coworking au sein des bâtiments 3 et 4
Environnement de travail convivial et dynamique
Diversité des activités : enseignement/formation, recherche et coworking.
Excellente desserte par les transports en commun et accès rapide aux autoroutes.
Connexion piétonne directe à la gare du centre-ville (1 km).
Parking silo public de 380 places à proximité immédiate.
Bureaux de qualité :
Plateaux livrés en open space, prêts à aménager.
Prestations haut de gamme : sols souples ou carrelage, faux plafonds, doublage, peinture, sanitaires, climatisation réversible, éclairages LED, courant fort.
Terrasses à chaque niveau.
Possibilité d'aménagement «clés en main».
Immeuble déclaré ERP 2ème catégorie.
Parkings privatif.
Parking Silo Public situé à 150m.
Livraison prévue pour la rentrée scolaire 2025/2026.
ERP : 2ème catégorie
Surface RDC : 1533 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 343 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT1 EERIE - LOT 4 | ||||||||
| 2 | Bureaux | 343 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT1 EERIE - LOT 3 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 381 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT1 EERIE - LOT 2 | ||||||||
| RDC | Bureaux | 393 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT1 EERIE - LOT 1 | ||||||||
| 3 | Bureaux | 338 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT2 EERIE - LOT 4 | ||||||||
| 2 | Bureaux | 338 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT2 EERIE - LOT 3 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 417 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT2 EERIE - LOT 2 | ||||||||
| RDC | Bureaux | 410 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT2 EERIE - LOT 1 | ||||||||
| RDC | Bureaux | 467 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ESPACES PARATGES | ||||||||
| RDC | Bureaux | 263 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT4 EERIE - LOT 1 | ||||||||
| 3 | Bureaux | 338 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT5 EERIE - LOT 4 | ||||||||
| 2 | Bureaux | 338 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT5 EERIE - LOT 3 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 418 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT5 EERIE - LOT 2 | ||||||||
| 3 | Bureaux | 320 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT6 EERIE - LOT 4 | ||||||||
| 2 | Bureaux | 320 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT6 EERIE - LOT 3 | ||||||||
| 1 | Bureaux | 402 | Fin 2025 | 135 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | BAT6 EERIE - LOT 2 | ||||||||
| Total | 5 829 m² |
16 lots de 263m² à 5829m² disponibles
