Référence : 2200380-0L

Bureaux en location à Nîmes rez de chaussée accès rapide autoroute A9

30000 NIMES
75 €/m²/an HT HC
-
340 m²
-
Disponibilité immédiate

Description

Ces bureaux à louer à Nîmes se composent de deux lots distincts, avec 195 m² en rez-de-chaussée et 145 m² à l'étage. Ils bénéficient d'une situation idéale au sein de la ville active, à proximité immédiate de l'autoroute A9, ce qui facilite grandement les déplacements professionnels. L'environnement alentour est dynamique et adapté à une activité tertiaire, avec une ligne de bus accessible rapidement. Les locaux sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et personnalisables grâce à des cloisons amovibles, et disposent de nombreux équipements, comme la climatisation, un éclairage LED, ainsi qu'un système d'alarme. Un parking commun sur site complète l'ensemble, pour une installation facilitée et confortable. Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'établir dans un secteur bien desservi, alliant accessibilité et praticité au quotidien.

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Prestations et équipements

  • Secteur dynamique

  • Proximité transports en commun

  • Accès rapide autoroute A9

  • Environnement professionnel

  • Locaux fonctionnels

  • Espaces modulables

  • Surface de 195 m² en rez-de-chaussée

  • Surface de 145 m² à l'étage

  • Cloisons amovibles en rez-de-chaussée

  • Climatisation par splits

  • Sol souple

  • Éclairage LED

  • Système d'alarme

  • Parking commun sur le site

  • Surface de 195 m² en rez-de-chaussée

Localisation et Transports

Route secteur Ville Active

Bus ligne 7 immédiat

Autoroute A9 sortie 25 à 3 minutes

Gare de Nîmes à 4 kilomètres

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Bureaux145Immédiate75 HT/HC/m²/an20 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel terme à échoir
RDC Bureaux195Immédiate100 HT/HC/m²/an20 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel terme à échoir
Total340 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 145m² à 340m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
olivia-atlan
Olivia ATLAN Nîmes
04 51 58 04 57

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