Référence : 1369187-0L

Bureaux à louer à Nîmes centre emplacement proche Arènes et accès multiples

30000 NIMES
129 €/m²/an HT HC
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464 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Situés au cœur de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes, ces bureaux sont proposés à la location dans un secteur central et dynamique. L’ensemble se compose de surfaces en rez-de-chaussée et à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les espaces de bureaux ont été entièrement curés, ne conservant que les murs porteurs, ce qui permet une grande liberté pour concevoir un environnement de travail sur mesure adapté à votre entreprise. Les accès multiples, depuis la Rue Cité Foulc et la Rue Massillon, apportent une flexibilité appréciable pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Cette localisation bénéficie d’une visibilité directe et d’une accessibilité optimale, en plein cœur des institutions nîmoises. Les surfaces sont divisibles, autant en rez-de-chaussée qu’à l’étage, facilitant l’organisation de différents espaces professionnels selon la configuration recherchée. Profitez d’un emplacement stratégique pour développer votre activité à Nîmes.

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Prestations et équipements

  • Emplacement central

  • Proximité immédiate des institutions nîmoises

  • 406 m² de bureaux divisibles en rez-de-chaussée

  • Livrés prêts à être aménagés selon vos spécifications

  • 2 accès directs depuis la Rue Cité Foulc

  • 2 accès supplémentaires depuis la Rue Massillon

  • 118 m² de bureaux divisibles à l’étage

  • Espaces entièrement curés ne conservant que les murs porteurs

  • Surface en rez-de-chaussée de 410 m²

Localisation et Transports

Coeur de ville

À proximité des Arènes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux89Immédiate129 HT/HC/m²/an11 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceSolution 2 - Lot R+1
RDCBureaux375Immédiate129 HT/HC/m²/an11 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceSolution 2 - Lot RDC
Total464 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 89m² à 464m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
olivia-atlan
Olivia ATLAN Nîmes
04 51 58 04 57

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