Référence : 2172299-0L

Bureaux à louer à Nîmes avec terrasse privative et parkings inclus

30900 NIMES
175 €/m²/an HT HC
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118 m²
-
Disponibilité 01/09/2026

Description

Situés dans le secteur du Colisée à Nîmes, ces bureaux à louer offrent une surface de 104 m² au sein d'un immeuble récent. Leur emplacement, à proximité immédiate de l'échangeur A9, facilite l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Les locaux bénéficient d'une belle terrasse privative de 69 m², parfaite pour organiser des pauses ou favoriser la convivialité entre collègues. L'ensemble dispose d'une climatisation gainable et de parties communes partagées avec deux autres sociétés, assurant un environnement fonctionnel et confortable. Trois places de parking, dont deux en sous-sol et une en extérieur, complètent ce bien et simplifient le stationnement. Cet espace professionnel constitue une solution adaptée pour implanter votre activité dans un secteur dynamique de Nîmes.

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Prestations et équipements

  • Proximité immédiate de l'échangeur A9

  • Secteur dynamique

  • Environnement accessible

  • Climatisation gainable

  • Parties communes partagées avec deux sociétés

  • Deux places de parking en sous-sol

  • Une place de parking en extérieur

  • Terrasse privative de 69 m²

  • Surface totale de 104 m²

Localisation et Transports

Secteur périphérique

Proximité Nîmes OUEST

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3 VERSION 1Bureaux741er septembre 2026175 HT/HC/m²/an25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceVERSION 1
3 VERSION 1Terrasse541er septembre 202615% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceVERSION 1
3 VERSION2Bureaux441er septembre 2026180 HT/HC/m²/an25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceVERSION2
3 VERSION2Terrasse151er septembre 202615% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceVERSION2
Total187 m²

Toutes les surfaces disponibles

4 lots de 118m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
olivia-atlan
Olivia ATLAN Nîmes
04 51 58 04 57

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