Situés dans le quartier des 7 Collines, ces bureaux à louer bénéficient d'une excellente visibilité sur le périphérique de Nîmes, face à la zone tertiaire Georges Besse. Le site profite d'un important flux quotidien de 48 765 véhicules, assurant une grande accessibilité pour tout type d'activité professionnelle. Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles au sein de cet ensemble immobilier qui accueille également des commerces. L’environnement professionnel est renforcé par la présence de parkings en nombre sur place, facilitant le stationnement des collaborateurs et visiteurs. Les locaux sont desservis par les transports en commun, permettant un accès rapide depuis l'autoroute A54 et A9 ainsi que la gare de Nîmes, toutes deux à 5 minutes. Les prestations incluent des espaces de qualité, certains lots équipés d’un point d’eau et un ascenseur (hors bâtiment B). Cet emplacement offre ainsi un environnement adapté pour implanter et développer son activité.
Demander plus d'informations au conseillerQuartier des 7 Collines
Face à la zone tertiaire Georges Besse
Environnement professionnel
Zone commerciale
Accès transports en commun
Plusieurs surfaces de bureaux disponibles
Prestations de qualité
Ascenseur sauf bâtiment B
Point d'eau pour certains lots
Parking en foisonnement sur site
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bâtiment A A 306 | Bureaux | 92 | Immédiate | 152,17 HT/HC/m²/an | 27,21 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | A 306 | ||||||
| 2 | Bâtiment A A204 | Bureaux | 175 | Immédiate | 116 HT/HC/m²/an | 27,91 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | A204 | ||||||
| 2 | Bâtiment A A202 | Bureaux | 60 | Immédiate | 166,67 HT/HC/m²/an | 30,11 HT/m2/an | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | A202 | ||||||
| 1 | Bâtiment A A 107 | Bureaux | 67 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 27,38 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | A 107 | ||||||
| 1 | Bâtiment B B 101/102 | Bureaux | 136 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 27,38 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | B 101/102 | ||||||
| 1 | Bâtiment B B 104 | Bureaux | 94 | 17 juillet 2027 | 106,38 HT/HC/m²/an | 27,16 HT/an | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | B 104 | ||||||
| Total | 624 m² |
6 lots de 60m² à 624m² disponibles
