Bureaux à louer à Thiers

Pourquoi louer des bureaux à Thiers ?

Deux caractéristiques du territoire méritent l'attention : sa liaison ferroviaire avec Clermont-Ferrand et la diversité de ses établissements employeurs, dont 92 relèvent de l'industrie.

Clermont-Ferrand à 46 minutes en TER et deux accès à l'A89

Depuis la gare de Thiers, le trajet TER le plus court jusqu'à Clermont-Ferrand dure 46 minutes.

Côté route, les échangeurs Thiers-Ouest et Thiers-Est de l'A89 donnent accès à Clermont-Ferrand vers l'ouest et à Lyon vers l'est. La RD 906 relie le bassin thiernois à Vichy au nord et à Ambert au sud. Pour une équipe qui effectue des visites régulières chez des clients industriels, la proximité de Thiers-Ouest peut peser dans le choix de location de votre futur bureau.

7 615 emplois et 614 établissements employeurs

Selon l'Insee, Thiers compte 7 615 emplois au lieu de travail en 2023, dont 88,9 % d'emplois salariés. Fin 2024, la commune recense 614 établissements employeurs actifs, répartis notamment entre les secteurs suivants :

• 383 établissements dans le commerce, les transports et les services divers (62,4 %) ;
• 92 établissements dans l'industrie (15,0 %) ;
• 71 établissements dans l'administration publique, l'enseignement, la santé et l'action sociale (11,6 %) ;
• 63 établissements dans la construction (10,3 %).

Les structures de 1 à 9 salariés comptent pour 72,6 % des établissements. Ces données éclairent le profil des entreprises auxquelles peuvent s'adresser les cabinets comptables, bureaux d'études, sociétés informatiques et autres prestataires qui louent des bureaux à Thiers.

Dans quels secteurs de Thiers chercher des bureaux en location ?

Il existe à Thiers trois secteurs qui répondent à trois besoins d’entreprise distincts : le centre ancien pour la proximité des institutions, la gare pour les trajets ferroviaires et l'ouest de Thiers pour l'accès aux zones industrielles et à l'A89.

Le centre historique, autour de la mairie et de la place Antonin-Chastel

Le centre-ville s'organise autour de la place Antonin-Chastel, de la rue François-Mitterrand et des rues commerçantes du centre ancien.

La ligne urbaine 1, issue de la fusion des anciennes lignes 1 et 2 à la rentrée 2026, relie notamment le secteur de l'hôpital à la gare SNCF.

Le centre accueille aussi des coutelleries accessibles au public, dont la coutellerie Ponson au 1 rue du Bourg et la coutellerie Robert David au 8-10 rue Terrasse, deux adresses recensées par la municipalité. Un cabinet recevant une clientèle locale peut privilégier ce quartier, sous réserve de vérifier le stationnement et l'accessibilité du bâtiment dans les rues du centre ancien.

Location de bureaux dans le quartier de la gare

Pour les entreprises qui travaillent avec Clermont-Ferrand, l'avenue de la Gare offre un accès direct aux TER. Le trajet le plus court est de 46 minutes, avec plusieurs départs directs en matinée et en fin de journée.

La ligne 1 du SMTUT dessert la gare SNCF de Thiers. La réorganisation du réseau à la rentrée 2026 prévoit également une liaison vers Lezoux et Saint-Jean-d'Heurs.

Pour situer précisément le quartier, l'Hostellerie de la Gare, au 30 avenue de la Gare, fournit un repère de proximité. Les entreprises qui reçoivent des visiteurs arrivant en train peuvent rechercher des bureaux à louer sur cet axe plutôt que dans les rues plus élevées du centre historique.

Le Felet et le Champ du Bail, à proximité de Thiers-Ouest

À l'ouest de la commune, la zone industrielle du Felet s'étend sur 80 hectares à proximité de l'échangeur Thiers-Ouest de l'A89. La communauté de communes Thiers Dore et Montagne y recense 46 entreprises et 1 200 emplois. Les activités dominantes sont la coutellerie, la plasturgie, le travail des métaux et la mécanique de précision.

Parmi les établissements identifiables figure Thiers-Issard, fabricant de coutellerie installé dans la zone industrielle du Felet.

Une société d'ingénierie ou un prestataire industriel peut rechercher des bureaux dans ce secteur pour travailler à proximité de ses clients. La disponibilité de bureaux indépendants reste toutefois à vérifier : la zone du Felet a une vocation industrielle et la collectivité la décrit comme entièrement occupée.

Quels loyers pour la location d’un bureau à Thiers ?

Thiers, les premiers repères de loyers se situent autour de 130 à 170 € HT/HC/m²/an, selon l'état des bureaux, leur emplacement et les prestations proposées. Cette fourchette indicative repose sur un nombre limité de références locatives et ne correspond pas à une moyenne statistique du marché.

Pour une surface de 100 m², cela équivaut à un budget mensuel d'environ 1 080 à 1 420 € hors charges et taxes. La présence de places de stationnement, la qualité des aménagements et les éventuels travaux à prévoir peuvent faire varier le coût total de l'implantation.

Arthur Loyd accompagne votre recherche de bureaux à louer à Thiers

Implantée dans l'agglomération clermontoise depuis 1997, l'équipe d'Arthur Loyd Clermont-Ferrand accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers : définition du besoin, choix d'implantation, recherche de surfaces, négociation du bail et emménagement. Ses consultants sont spécialisés par catégorie de biens.

Pour une recherche de bureau à Thiers, les conseillers peuvent comparer les surfaces disponibles selon leur proximité avec la gare, l'A89 ou les entreprises du Felet. Ils peuvent également élargir la recherche vers les bureaux à louer à Riom ou à Volvic.

Les équipes d'Arthur Loyd Clermont-Ferrand répondent aux demandes de conseil et de visite au 04 82 29 59 36 ou par e-mail à clermont@arthur-loyd.com (Arthur Loyd Clermont-Ferrand).