Pourquoi louer des bureaux à Riom ?
Deux données guident généralement un projet d’implantation : la durée des trajets depuis la gare et la composition du tissu d’entreprises.
Une gare TER et un échangeur autoroutier à portée
Depuis la gare TER de Riom, le trajet le plus court vers le chef-lieu du département dure 9 minutes. La gare est aménagée en pôle d’échanges intermodal, avec cinq lignes de bus RLV Mobilités, un abri à vélos fermé et un service de location de vélos à assistance électrique, RLV’Lo. Côté route, l’échangeur n° 13 de l’A71-A89 dessert Riom.
Un bassin de 10 929 emplois et 730 établissements employeurs
Pour une entreprise qui cherche des bureaux à louer, le tissu économique local offre un environnement varié : 89 % des 10 929 emplois sont salariés (Insee, recensement 2023). Fin 2024, la commune recense 730 établissements employeurs, dont 69,7 % dans le commerce, les transports et les services divers, 11,1 % dans l’administration publique, l’enseignement, la santé et l’action sociale, 10,3 % dans l’industrie et 7,7 % dans la construction (Insee, Flores ; champ : établissements employeurs actifs fin décembre, hors défense et particuliers employeurs).
La location de bureau à Riom vous place au contact de structures à taille humaine : 72,6 % des établissements emploient de 1 à 9 salariés et 20,0 % au moins 10 salariés, de quoi nouer des relations d’affaires de proximité.
Les trois secteurs où chercher des bureaux en location à Riom
Pour louer un bureau à Riom, trois secteurs peuvent être étudiés : une adresse institutionnelle dans le centre ancien, un accès direct aux transports près de la gare et un environnement d’entreprises dans un parc d’activités.
Bureaux en location à Riom, au cœur du centre-ville
Pour des bureaux avec une adresse qui se remarque, le centre-ville se déploie autour de la place Eugène Rouher et de la rue de l’Hôtel de Ville, où se trouve la mairie. Vos équipes y travaillent à proximité de la Cour d’appel de Riom (justice), de la Ville de Riom (administration publique) et d’Hermès (maroquinerie), installé dans l’ancienne Manufacture des tabacs. Un arrêt de bus place Eugène Rouher relie ce secteur à la gare, à 500 m. Ce secteur séduit les structures qui souhaitent s’implanter à Riom au contact des institutions et des commerces du centre ancien.
Le quartier de la gare
Pour louer des bureaux à Riom sans dépendre de la voiture, le quartier de la gare réunit l’essentiel : la gare TER, avenue Virlogeux, ouverte de 5 h 10 à 23 h 20 en semaine (SNCF TER), et l’accueil du public de Riom Limagne et Volcans, rue Grégoire de Tours, face au parvis. Les lignes 1, 2 et 5 du réseau RLV Mobilités desservent la gare, et deux parkings relais se trouvent à l’arrière du bâtiment (RLV, note de présentation de décembre 2020). Vos collaborateurs arrivent en train, en bus ou à vélo (abri fermé à la gare) : une adresse pratique au quotidien.
Le parc d’entreprises PEER
Pour la location d’un bureau dans un cadre dédié aux entreprises, le Parc européen d’entreprises de Riom (PEER) offre un environnement tourné vers l’activité économique. Première zone d’activités de la ville à avoir reçu, en 2018, le label Eco Res’PEER, qui distingue les pratiques vertueuses des entreprises (RLV, magazine de novembre 2021), le parc accueille notamment Carbiolice (bioplastiques), installée dans la zone depuis sa création en 2016 (RLV, magazine de l’été 2021). Situé en périphérie de la ville, il convient aux entreprises qui souhaitent s’installer parmi des voisins engagés dans une démarche responsable.
Un centre-ville en plein renouvellement
Si vous souhaitez louer des bureaux à Riom dans un centre qui se transforme, la ville est lauréate du programme Action Cœur de Ville, dont la convention-cadre couvre la période 2023-2026. Deux sites emblématiques changent d’usage :
- L’ancienne Manufacture des tabacs : désaffectée en 1975 et inscrite au titre des monuments historiques depuis 2004, elle a retrouvé une activité avec la maroquinerie Hermès. L’une de ses ailes, rénovée sur 7 000 m², a été inaugurée le 13 septembre 2024.
- L’ancienne maison d’arrêt (5 000 m²) et l’ancien centre de détention (10 000 m²) : fermés depuis 2016, ils ont été rachetés à l’État par la Ville en 2023 pour 400 000 €. Le projet prévoit, dans la maison d’arrêt, un mémorial, une maison de santé, un office de tourisme et des logements, qui pourraient ouvrir d’ici 2030.
Arthur Loyd vous accompagne dans votre recherche à Riom
Implantée depuis 1997, l’équipe d’Arthur Loyd accompagne les entreprises dans leurs projets d’immobilier d’entreprise. Ses consultants se répartissent par type de locaux et suivent le projet de bout en bout :
- Définition du besoin,
- Stratégie d’implantation,
- Recherche de surfaces,
- Négociation,
- Puis emménagement.
Pour une location de bureaux à Riom, ils croisent l’adresse, la desserte et la taille des plateaux avec le calendrier de l’entreprise, et peuvent élargir la recherche vers les bureaux à louer à Clermont-Ferrand, Mozac ou Cébazat lorsque le projet l’exige. Les équipes d’Arthur Loyd répondent aux demandes de visite et de conseil par téléphone au 04 82 29 59 36 ou par e-mail à clermont@arthur-loyd.com.
