Location de bureaux à Combronde

Des bureaux à Combronde accessibles par l’A71, l’A89 et le car régional

Autoroutes, car régional et aéroport : voici les accès à examiner avant de choisir où louer ses bureaux.

• Combronde dispose d’un péage sur l’A71, axe nord-sud, que la route départementale D2144 relie au centre-bourg. L’A89, axe est-ouest, se raccorde à l’A71 à proximité du Parc de l’Aize. La préfecture du département se trouve à une trentaine de minutes.
• La ligne P60 des Cars Région du Puy-de-Dôme relie Combronde à la préfecture du département, avec un arrêt au Parc de l’Aize. Cette desserte offre une solution aux salariés qui ne viennent pas en voiture.
• L’aéroport se situe à 23,1 kilomètres de Combronde.

Où trouver des bureaux à louer à Combronde ?

Deux zones d’activités communautaires se prêtent à la location de bureaux : le Parc de l’Aize et La Varenne.

Le Parc de l’Aize

À deux kilomètres à l’ouest de l’A71 et à l’écart des habitations, le Parc de l’Aize s’étend sur 180 hectares répartis en deux ZAC.

Dachser (logistique), IKO insulations (produits d’isolation), MTA (logistique), Bois Collé d’Auvergne (fabrication de bois lamellé-collé), Engie Bioz (méthanisation et production de biogaz) et La Table de l’Aize (restaurant) y sont implantés. Pour une société de transport, un bureau d’études ou un prestataire de maintenance, louer des bureaux à Combronde dans ce secteur place l’équipe au contact de ces employeurs et facilite les échanges au quotidien.

La zone d’activités de La Varenne

Classée en zone Ua au plan local d’urbanisme, La Varenne longe une route départementale et accueille des artisans et des services : un cabinet médical, un centre de contrôle technique, des vétérinaires et des garages (AURA Entreprises, octobre 2022). Cette mixité convient à une location de bureau pour des services de proximité, des professions libérales ou des artisans qui reçoivent une clientèle locale.

Un territoire qui accompagne l’implantation des entreprises

Les ZAC de l’Aize I et de l’Aize II sont portées par un syndicat mixte qui réunit la Région Auvergne-Rhône-Alpes et la communauté de communes Combrailles Sioule et Morge (MRAe, avis du 23 mai 2023). Une chargée de mission développement économique de la communauté de communes renseigne les entreprises sur les zones d’activités et les accompagne dans leur implantation (AURA Entreprises, octobre 2022). Combronde figure par ailleurs parmi les communes lauréates du programme Petites villes de demain de la communauté de communes (DDT du Puy-de-Dôme, étude sur l’intensité urbaine).

Trouvez vos futurs bureaux à Combronde avec Arthur Loyd Clermont-Ferrand

Implantées à Clermont-Ferrand depuis 1997, les équipes d’Arthur Loyd Clermont-Ferrand conseillent les entreprises dans leurs projets de location, d’achat et de vente de bureaux, de locaux d’activité, d’entrepôts et de commerces. Elles accompagnent chaque projet de la définition des objectifs jusqu’à l’emménagement : stratégie de recherche, visites, négociation du bail. Les consultants se répartissent par typologie de locaux et suivent le marché local au quotidien, pour proposer des surfaces adaptées à l’activité et au budget de chaque entreprise.

Les équipes interviennent aussi pour renégocier un bail en cours ou optimiser une implantation existante. Elles s’appuient sur le premier réseau français de conseil en immobilier d’entreprise, qui compte plus de 70 agences.

Une recherche de bureaux à louer à Combronde peut s’élargir aux secteurs voisins : les consultants proposent également des bureaux à louer à Riom, à Lezoux et à Clermont-Ferrand. Contactez les équipes d’Arthur Loyd Clermont-Ferrand pour présenter votre projet et organiser vos visites.