Commerces et locaux d’activités : Duval accélère dans l’Hérault et le Gard

Le promoteur immobilier Groupe Duval Méditerranée, jusque-là discret en Occitanie Est, concrétise plusieurs projets dans l’Hérault et le Gard.

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Il lancera ainsi au 1er trimestre 2023 la construction de 3 500 m² de commerces, services et salle de sport à Rochefort-du-Gard, après l'obtention du permis de construire en juillet. « Cet ensemble sera situé dans le quartier de la Bégude, entre la D111 et la N100, drainant un trafic important », explique Arnaud Capazza, directeur du développement. Le programme sera composé de quatre bâtiments et disposera de 118 places de stationnement. La livraison est prévue au 2e trimestre 2024.

 

Autre permis de construire, tout juste obtenu à Marguerittes, à la sortie autoroutière Nîmes Est : 

6 100 m² de surfaces de plancher, dédiés à des locaux d'activité, commerces, restauration et services, sur environ 2 100 m2, et à une partie artisanale, avec une offre de locaux d'activité neufs divisibles, sur environ 4 000 m2. Le programme prendra place sur un foncier de 2 hectares en façade autoroutière. L'architecte pour ces deux opérations est AUDD, basé à Lunel.

 

À Béziers, 5 200 m2 de locaux d’activité divisibles, pour les artisans, vont être créés dans la zone du Capiscol. 

À Cournonterral, à l’ouest de Montpellier, Duval remporte une consultation de la Serm pour 5 000 m2 de locaux d’activité, avec showroom et bureaux en R+2, dans la ZAE de Cannabe. Architecte pour ces deux projets : Christophe Blouet (ArchiGroup). À Lunel, le programme Hestia, 32 logements en centre-ville, est lancé. Architecte : AUDD.

 

Enfin, Duval lance le chantier de l’un des derniers nouveaux grands centres commerciaux d’Occitanie, à Bessan. 

Les travaux de construction de l’ensemble immobilier Hélios, vaste de 14 226 m2 (dont 9 600 m2 de surfaces de vente), dans le parc Héliopôle en sortie d’autoroute A9 et face à la pépinière d’entreprises Gigamed (Hérault Méditerranée), seront lancés au 1er trimestre 2023. Le projet a été présenté le 7 novembre par Gilles d’Ettore, maire d’Agde et président de Hérault Méditerranée, et Pascal Pintre, directeur général de l’agence d’attractivité Blue. L’Intermarché local de Bessan sera déplacé et verra sa surface de vente doubler (de 2 000 m2 à environ 3 800 m2). Jean-Baptiste Saria, adhérent Intermarché (Agde) et Bruno Duval, exploitant des Intermarché de Bessan et de Vias, vont reprendre le projet via un contrat de promotion immobilière. « Nous achetons le projet livré, clé en main », explique Jean-Baptiste Saria.

Immeuble signal de la zone, une maison des terroirs de 950 m2, coiffée d’un clocher de village, va être créée. La galerie marchande sera composée de six boutiques de différentes tailles (entre 80 et 300 m2), ainsi que d’une brasserie de 250 m2 et d’un drive. Quatre moyennes surfaces commerciales, comprises entre 800 et 1 720 m2 et dédiées aux équipements de la personne et de la maison, sont également prévues.

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