L’agence Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne est fière d’avoir accompagné la vente d’un actif tertiaire de 1 449 m², situé à Vaux-le-Pénil dans une zone d’activité dynamique. Cette transaction illustre notre expertise en immobilier d’investissement, en apportant des solutions adaptées aux besoins des vendeurs comme des acquéreurs.
Un investissement stratégique dans un secteur porteur
Le propriétaire souhaitait céder son bien dans des conditions optimales, tandis que l’acquéreur était à la recherche d’un investissement sécurisé et rentable. Cet immeuble, en pleine propriété, bénéficiait d’un bail commercial signé en 2024 avec une période ferme de neuf ans, garantissant une stabilité locative et un revenu locatif annuel supérieur à 170 000 € HT. Situé au cœur d’un pôle économique attractif, le bien présente de solides atouts pour l’investisseur qui pourra s’appuyer sur un emplacement stratégique et un rendement pérenne.
Une transaction menée avec précision et expertise avec Arthur Loyd
Vendre un actif occupé exige une approche différente de celle d’un bien libre. Chaque partie a des intérêts distincts à défendre, ce qui nécessite une négociation équilibrée et une parfaite compréhension des enjeux. Grâce à son expérience en immobilier d’investissement, Brice Charpentier et l’équipe Arthur Loyd Seine-et-Marne - Essonne a accompagné chaque étape de cette transaction avec rigueur et engagement. La mise en place d’une stratégie d’arbitrage efficace a permis de satisfaire à la fois le vendeur, qui a pu valoriser son bien dans les meilleures conditions, et l’investisseur, qui réalise une acquisition sécurisée.
La qualité des échanges tout au long du processus a été un élément clé de cette réussite. Nous remercions chaleureusement le vendeur et l’acquéreur pour leur confiance renouvelée.
Vous avez un projet d’investissement ou de cession ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier de notre expertise.
