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Opportunité rare - Nous vous proposons à la vente un local d'activité / entrepôt d'environ 127 m² situé dans le quartier Saint-Just dans le 13ème arrondissement de Marseille, avec accès rapide à l'A507 (rocade L2).
Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété à usage d'habitation, ce local bénéficie d'un accès indépendant par portail, facilitant les flux et les opérations de stockage ou d'exploitation.
Il est équipé de deux portes avec rideaux métalliques, d'un sanitaire intérieur et dispose d'une hauteur sous poutre d'environ 3,50 mètres, permettant l'entreposage de marchandises ou l'aménagement d'un espace d'activité.
Le bien bénéficie également d'un terrain nu en jouissance exclusive d'environ 650 m². Cet espace extérieur clos représente un atout pour le stockage extérieur, le stationnement de véhicules ou l'exploitation de surfaces annexes selon les besoins de l'utilisateur.
L'ensemble est complété par un module de type Algeco ainsi qu'un sanitaire extérieur.
Sanitaires intérieurs et extérieurs
Surface RDC : 777 m²
Surface terrain : 650
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 2
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | Terrain | 650 | 3% HT du prix de vente HD, en sus, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Rdc | Activités | 127 | 3% HT du prix de vente HD, en sus, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 127 | Immédiate | 1 929,13 m² HD | 900 /an | 3% HT du prix de vente HD, en sus, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| Total | 777 m² |
3 lots de 127m² disponibles
