Local commercial Hyper centre Agen 109,4 m2
Description
Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprises, propose en exclusivité la vente d'une local commercial loué.
Situé en hyper centre à AGEN, le local bénéficie d'un emplacement 1bis au pied d'immeuble avec une belle façade haussmannienne.
Développant une superficie totale de 109 m², il est composé d'une surface de vente de 79 m² et d'une réserve de 30 m².
Un bail avec une enseigne nationale est en cours (signé le 01/07/2020) dégageant un loyer annuel de 14 400 euros (Rentabilité triple brute : 7,40 %)
Taxe foncière à la charge du locataire.
Prix de vente net vendeur : 180 000 euros
Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 14 00 euros (17 280 euros TTC)
Prix de vente HAI : 197 280 euros
Localisation dans le secteur Agen
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES