Cession de bail local commercial Agen République 81 m²
Description
Arthur Loyd Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial à AGEN.
Développant une surface de vente de 81 m², le bien est complété par une réserve en mezzanine, un appartement d'environ 40 m² en R+1 pouvant faire office de réserve et d'un garage donnant sur une rue perpendiculaire au boulevard.
Le local a été refait à neuf en 2015 (sol, plafond, réserve, électricité, climatisation...)
Pas de restauration possible.
Loyer annuel : 29 171 euros HT
Provisions sur charges : 1100 euros/ trimestre soit 4400 euros/ an
Taxe foncière - TOM : charge preneur
Prix de vente du Droit au bail : 40 000 euros
Honoraire agence à la charge de l'acquéreur : forfait de 5 000 euros HT (soit 6 000 euros TTC)
Prix de vente HAI : 46 000 euros
Localisation dans le secteur Agen
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE & GES