Référence : 73.0544

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À VENDRE — CHAMBÉRY LES LANDIERS

73000 CHAMBÉRY
395 000 € NET VENDEUR
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190 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

🏢 UN PLATEAU TERTIAIRE CLÉ EN MAIN, IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE LA ZONE DES LANDIERS

A proximité immédiate de Chamnord et des axes structurants (VRU, A41/A43), ce local de 190 m² de plain-pied s'adresse à toute entreprise, commerce de services ou professionnel libérale en quête de visibilité, d'accessibilité et d'un aménagement soigné, prêt à l'emploi.

Idéalement positionné au sein d'un pôle économique majeur du Sillon Alpin, ce bien bénéficie d'un linéaire de vitrine sécurisé et d'un agencement soigné, sans travaux à prévoir :

  • Accueil ERP avec banque de réception — pour recevoir clients et visiteurs dans les meilleures conditions
  • Bureaux cloisonnés et climatisés
  • Faux plafonds
  • Salle de réunion
  • Kitchenette
  • Sanitaires privés
  • Infrastructure réseau complète (fibre optique, RJ45, baie de brassage, salle informatique)
  • Rideaux métalliques sur la vitrine — sécurité renforcée
  • Accès PMR — conformité totale
  • Parking extérieur

    Un emplacement stratégique
  • Accès direct A41/A43
  • Desserte multiple : bus Landiers Sud, Parc Relais Landiers, Grand Chambéry, Chamnord, Paul Vachez
  • Proximité immédiate de la zone commerciale de Chamnord
  • Secteur à mixité d'usage (tertiaire, services, professions libérales) offrant une forte visibilité et un flux constant

    Demander plus d'informations au conseiller
  • Prestations et équipements

    • Accès PMR

    • Banque d'accueil

    • Bureaux cloisonnés

    • Climatisation réversible

    • Faux plafond

    • Fibre optique

    • Kitchenette

    • Parking Extérieur

    • Rideaux métalliques

    • Salle de réunion

    • Salle informatique

    • Sanitaires privés

    • Vitrine

    Localisation et Transports

    - Bus Landiers Sud (166m) - Lignes : A, 1, 2

    - Bus Parc Relais Landiers (185m) - Lignes : A, 1, 2

    - Bus Grand Chambéry (410m) - Lignes : 2

    - Bus Chamnord (428m) - Lignes : A, 2, A73

    - Bus Paul Vachez (472m) - Lignes : 1, 2

    A41 / A43

    Zone commerciale de Chamnord

    Parking privatif

    Accessibilité : Bus, Train, TGV, Vlib

    DPE & GES

    Diagnostic de performance énergétique
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    D : 183 kw
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    E : 5 kw
    Logo Arthur Loyd
    Laurent BROUSSE 2 Savoies
    04 51 58 04 67

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