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Référence : 73.0478

Challes-Les-Eaux : Locaux commerciaux neufs

73190 CHALLES-LES-EAUX
1 535 248 €
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704 m²
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Disponibilité Janvier 2027
Locaux commerciaux - Vente - CHALLES-LES-EAUX - 73190 - 131-704 - 7652375
Locaux commerciaux - Vente - CHALLES-LES-EAUX - 73190 - 131-704 - 7652375

Description

Au coeur de la dynamique commune de Challes-les-Eaux (73190), nous vous proposons à la vente 4 cellules commerciales neuves bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un pôle de vie en plein essor.

Programme de 4 lots représentant une surface totale de 704 m2, permettant d'accueillir diverses activités de commerce ou de services :

  • Lot ERP 01 : 194,36 m2
  • Lot ERP 02 : 131,72 m2
  • Lot ERP 03 : 133,03 m2

    - Lot ERP 04 : 245 m2 (Idéal pour activité de crèche)

    Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, sans châssis ni vitrines.

    Possibilité d'acquisition d'une place de stationnement en sous-sol par lot en complément.

    Accessibilité optimale : Excellente desserte en transports en commun avec de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (Lignes 3, C, 2, 14, etc.) et parking gratuit à proximité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027 (avec possibilité de livraison prématurée pour réalisation des aménagements si nécessaire).

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    • Prestations et équipements

    • Accès plain-pied

    • Brut de béton

    • Nbre de Garages :1

    • Vitrine

    Localisation et Transports

    - Bus Thermes de Challes (103m) - supérieur à Lignes : 14

    - Bus Challes Centre (167m) - supérieur à Lignes : 3, C, 2, 3s

    - Bus Château des Comtes (332m) - supérieur à Lignes : 14

    - Bus Triviers (337m) - supérieur à Lignes : 3, 3s, 2

    - Bus Galoppe (425m) - supérieur à Lignes : 14, 3s

    - Bus Église Challes (427m) - supérieur à Lignes : 14, C, 3s



    1 Garage par local

    Accessibilité : Bus, Train, TGV, Vlib

    Toutes les surfaces disponibles


    Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix de vente HTPrix stationnement HT
    ERP 01RDCCommerce194.36 m²424 336.47 euros25 000 euros
    ERP 02RDCCommerce131.72 m²287 577,69 euros25 000 euros
    ERP 03RDCCommerce133.03 m²290 437,75 euros25 000 euros
    ERP 04RDCCommerce245 m²534 896,25 euros25 000 euros

    Toutes les surfaces disponibles

    4 lots de 131m² à 704m² disponibles

    DPE & GES

    Diagnostic de performance énergétique
    Diagnostics DPE en cours de réalisation
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
    Diagnostics GES en cours de réalisation
    Logo Arthur Loyd
    Laurent BROUSSE 2 Savoies
    04 51 58 04 67

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