Nos offres immobilières
Nous vous proposons à la location plusieurs locaux commerciaux situés sur l'avenue Jules Cantini, dans un secteur dynamique de Marseille, à deux pas du Prado et de la Place Castellane. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus) ainsi que d'un environnement commerçant et de nombreux services de proximité.
Les locaux répondent aux normes PMR et offrent une belle visibilité commerciale avec possibilité d'installation d'une enseigne en façade.
L'ensemble se compose de trois lots distincts pouvant être réunis selon les besoins de l'utilisateur :
- Un lot de 205 m², aménagé et climatisé ;
- Un lot de 167 m², livré brut de béton, fluides en attente ;
- Un lot de 77 m², livré brut de béton, fluides en attente.
Une possibilité d'extraction est prévue, permettant l'implantation d'une activité de restauration sous réserve des autorisations et validations techniques nécessaires.
Le bien dispose également de 5 box de stationnement en sous-sol.
Possibilité de réunir les 3 lots
Emplacement d'enseigne
Belle visibilité sur axe passant
Possibilité d'extraction pour restauration
Lot 4 aménagé et climatisé
Lots 6 et 7 bruts de béton, fluides en attente
Surface RDC : 449 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | Locaux Commerciaux | 205 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 7,03 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Annuelle selon ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Rdc | Locaux Commerciaux | 167 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 7,03 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Annuelle selon ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Rdc | Locaux Commerciaux | 77 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 7,03 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Annuelle selon ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 449 m² |
3 lots de 77m² à 449m² disponibles
