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Nous vous proposons à la location un local commercial rénové, traversant et lumineux, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent dans le 8? arrondissement de Marseille.
Implanté sur une artère particulièrement fréquentée, le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine d'environ 7,5 mètres. Son environnement commercial dynamique, avec la présence d'un hypermarché Intermarché en vis-à-vis et d'un supermarché Aldi à proximité immédiate, génère un flux régulier de clientèle.
Le local offre un plan efficient permettant une organisation optimale de l'espace selon l'activité exercée. Il dispose également d'un sanitaire privatif ainsi que d'une climatisation réversible individuelle garantissant le confort des occupants tout au long de l'année.
Cette surface conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services souhaitant bénéficier d'une forte visibilité dans un secteur résidentiel et commerçant du sud de Marseille.
Local traversant et lumineux
Belle visibilité sur axe très passant
Grand linéaire de vitrine (7,5 m environ)
Plan efficient
Sanitaire privatif
Climatisation réversible individuelle
ERP : 5ème catégorie
Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration
Surface RDC : 149 m²
Sanitaires : oui
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | Locaux Commerciaux | 149 | Immédiate | 260,07 m²/an HT HC | 5 136 an HT | 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Annuelle selon ILC | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 149 m² |
1 lot de 149m² disponibles
