Nos offres immobilières
Nous vous proposons en exclusivité à la location un local commercial situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel et commercial dynamique, bénéficiant d'un emplacement stratégique face au Parc du 26ème Centenaire.
Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun : tramway devant l'immeuble, proximité des métros et de plusieurs lignes de bus. Les accès routiers sont également facilités grâce à un accès rapide à l'A50 vers l'Ouest et le Tunnel Prado Carénage vers l'Est.
D'une surface totale de 452 m², ce local commercial en pied d'immeuble profite d'une double exposition en angle de rue, offrant une visibilité optimale. Il se compose de 302 m² de plain-pied et de 150 m² de mezzanine, permettant une organisation fonctionnelle des espaces.
Les locaux sont aménagés avec des open spaces et plusieurs bureaux cloisonnés, adaptés à différents types d'activités.
Une importante surface vitrée sur toute la longueur et la hauteur du local apporte une belle luminosité naturelle et renforce l'impact visuel de l'enseigne.
Le bien est conforme aux normes PMR et ERP. Une rénovation complète a été réalisée en 2020, comprenant notamment la création de la mezzanine, d'un espace repos avec kitchenette et l'installation d'un système de climatisation indépendant.
Un parking double en sous-sol complète les prestations de ce local.
Double exposition en angle de rue
Open spaces et bureaux cloisonnés
Vitrine toute longueur et hauteur
Rénovation complète réalisée en 2020
1 parking double en sous-sol
Surface RDC : 302 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Locaux Commerciaux | 150 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur | TVA | Annuelle selon ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | Locaux Commerciaux | 302 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur | TVA | Annuelle selon ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Local commercial | Local commercial | Locaux Commerciaux | 452 | Immédiate | 212,39 m²/an HT HC | 1 815 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Annuelle selon ILC | Trimestriel d'avance | Local commercial | ||||||
| Total | 452 m² |
3 lots de 452m² disponibles
