À LOUER – Local Commercial de 530 M² - Landiers

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 530 m² AUX LANDIERS - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Situé au coeur de la zone commerciale dynamique des Landiers à Chambéry, ce local commercial d'une surface totale de 530 m² offre un environnement de travail et d'activité fonctionnel, lumineux et qualitatif. Réparti sur un rez-de-chaussée et un 1er étage avec mezzanine, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un axe à fort passage et de belles ouvertures.

Les locaux disposent de prestations de qualité adaptées à de multiples projets professionnels : un accès plain-pied avec porte sectionnelle, une vitrine attrayante, un système de climatisation réversible, la fibre optique, une baie de brassage, ainsi qu'une kitchenette et des sanitaires privés. L'espace intègre également des bureaux cloisonnés et un agencement propice à une organisation flexible.

Idéalement implanté, le bien bénéficie d'un accès rapide à la Voie Rapide Urbaine (VRU), aux autoroutes A41 et A43, ainsi qu'aux transports en commun (lignes de bus à proximité immédiate). Ce local conviendra parfaitement à une enseigne, une entreprise ou une activité de services recherchant un emplacement stratégique et facilement accessible.

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Disponibilité : Immédiate

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Surface totale : 530 m²

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Loyer mensuel : 5 400,00 € HT / HC (Loyer annuel : 64 800,00 € HT / HC)

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Taxe foncière : 6 000,00 € an (soit une provision mensuelle de 500 €)

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Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel (soit 9 720,00 € HT) à la charge du preneur

• Accès plain-pied

• Accès PMR

• Baie de Brassage

• Bureaux cloisonnés

• Bureaux partiellement cloisonnés

• Climatisation réversible

• Etablissement recevant du public

• Fibre optique

• Kitchenette

• Mezzanine

• Parking Extérieur

• Porte sectionnelle

• Sanitaires privés

• Vitrine