LOCAL COMMERCIAL DE 76 M² EN PLEIN CŒUR D'AIX-LES-BAINS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AVEC VITRINE

Offrez à votre activité une adresse de choix en plein coeur d'Aix-les-Bains ! Idéalement situé à l'angle de la rue Dacquin et de la rue de la Chaudanne, ce local commercial de 76 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en rez-de-chaussée d'un immeuble récent datant de 2005.

Sa configuration en angle de rue et sa vitrine offrent une belle visibilité pour valoriser votre enseigne et accueillir votre clientèle dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.

Ce local propose des espaces lumineux, fonctionnels et modulables, avec une première surface de 42,97 m² pouvant accueillir un espace de vente, un showroom ou une zone de réception clientèle. Un second espace de 30,22 m² permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins de votre activité. Des sanitaires indépendants viennent compléter l'ensemble.

Grâce à son agencement et à sa situation géographique, ce bien constitue une belle opportunité pour une activité commerciale, une agence, un showroom ou une activité de services souhaitant s'implanter au coeur d'Aix-les-Bains.

Le local bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, d'une isolation thermique et phonique renforcée ainsi que de menuiseries en double vitrage, garantissant un cadre agréable pour votre activité et votre clientèle.

Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité et profiter d'une adresse stratégique au coeur d'Aix-les-Bains !

• Accès PMR

• Câblage RJ45

• Climatisation réversible

• Courant faible

• Double vitrage

• Faux plafond

• Fibre optique