Local commercial à louer en emplacement n°1 à Amiens - 180 m² sur deux niveaux avec belle visibilité

Arthur Loyd Amiens vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein centre-ville d'Amiens, dans l'une des rues les plus commerçantes et passantes d'Amiens. Bénéficiant d'un emplacement numéro 1, ce bien rare offre une visibilité optimale et une accessibilité immédiate.

Le rez-de-chaussée d'environ 60 m² est accessible PMR et dispose d'une vitrine avec rideau métallique électrique et store, parfait pour accueillir une activité commerciale nécessitant une belle exposition.
À l'étage, un espace d'environ 120 m² se compose d'un atelier, de bureaux et d'un appartement, offrant ainsi une flexibilité d'usage intéressante.
Deux sanitaires à l'étage ainsi que deux caves (10 et 15 m²) et un grenier de 35 m² complètent les prestations.

L'accessibilité est un atout majeur de ce local : à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, il est également desservi par plusieurs lignes de bus et bénéficie de nombreux parkings publics à proximité immédiate. Cette localisation stratégique garantit une fréquentation régulière et facilite les déplacements pour la clientèle comme pour les collaborateurs.