Location local d’activité 269 m² Vedène parc neuf, accès rapide A7
Description
Ce local d’activité de 269 m² à Vedène offre une implantation idéale au sein d’un parc d’activités neuf, à proximité immédiate de l’autoroute A7 (sortie Avignon Nord) et de la zone commerciale Avignon Nord. Le site se distingue par ses infrastructures modernes, une livraison brute ou aménagée selon vos besoins, et une disponibilité immédiate permettant une installation rapide.
Ce local s’adresse aussi bien aux artisans, aux entreprises de services ou de stockage, qu’aux jeunes sociétés des secteurs technologiques ou innovants. L’emplacement stratégique entre Vedène et Cavaillon, en bordure d’un axe routier fréquenté, garantit une visibilité optimale et un accès facilité.
Les entreprises bénéficient d’un environnement dynamique, mêlant commerces, artisanat et tertiaire, à proximité des enseignes majeures telles qu’Auchan, IKEA, Leroy Merlin, Botanic ou Boulanger. Le site dispose d’un grand nombre de places de stationnement mutualisées, d’un cadre professionnel de qualité et se situe à seulement quelques minutes des principaux axes de transport et des commodités. Pour plus d’informations, contactez Arthur Loyd Avignon.
Localisation dans le secteur Avignon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Avignon
Aéroport Avignon Provence à 10 km
Gare TGV Avignon à 17 km
Gare SNCF Avignon centre à 14 km
Autoroute A7 à 5 km
Axe routier D6 à proximité
Axe routier D942 à proximité
Proximité de tous commerces
Centre commercial Auchan le Pontet à 10 minutes
78 places de parking disponibles
36 places pour bureaux
42 places pour activité
Bureaux avec 1 place pour 25 m² de SDP
Activité avec 1 place pour 100 m² de SDP
Accessibilité en bus
Accessibilité en train
Accessibilité en TGV
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Loyer |
|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 130,00 € m² |
| Rdc | Bureaux | 130,00 € m² |
| Rdc | Stockage, atelier | 90,00 € m² |
| Voir plus Voir moins | ||
| Surface totale : 270 m² | ||
Tableau des surfaces
3 lots de 269.9m² disponibles
Prestations
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Proximité immédiate de la zone commerciale Avignon Nord
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Proximité d’un axe routier très fréquenté
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Environnement dynamique mêlant activités commerciales
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Environnement dynamique mêlant activités artisanales
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Environnement dynamique mêlant activités tertiaires
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Cadre professionnel valorisant
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Accès gros porteur
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Accès plain-pied
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Aérothermes
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Charge au sol 3 tonnes par m²
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Alimentation EDF tarif jaune
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Façade bardage double peau
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Grille électrique
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Mezzanine
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Sol en dalle béton quartzé
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78 parkings extérieurs
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Porte sectionnelle
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Terrain bitumé
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Terrain clos
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Toiture isolée
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Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3 m sur 3 m avec hublot
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Dalle béton quartzé supportant 3 tonnes par m²
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Hauteur sous plafond environ 7 m
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Hauteur sous mezzanine environ 4 m
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Bonne visibilité sur axe passant
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Zone en fort développement économique
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Disponibilité immédiate
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Délais d’installation optimisés
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Possibilité d’aménagement de bureaux selon besoins
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Livraison brute ou aménagée à la demande
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Facilité d’accès
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Stationnements mutualisés
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Adapté aux startups
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Adapté aux TPE à forte croissance
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DPE & GES