Local d'activité à louer à Sorgues avec visibilité exceptionnelle

Ce local d’activité de 225 m² à louer à Sorgues bénéficie d’un emplacement stratégique avec une visibilité maximale sur la RD 907, un axe très fréquenté. Situé au sein d’un programme neuf, il est livré brut et peut être aménagé selon votre activité, avec la possibilité d’installer une vitrine ou d’adapter la surface commerciale sur mesure, sous réserve d’autorisation administrative.



Une extension est envisageable avec une surface supplémentaire de 110,83 m² pour répondre à vos besoins d’espace ou pour agrandir la façade vitrée. Le local fait partie d’un ensemble immobilier de 1 063 m², avec un accès plain-pied, une porte sectionnelle et une porte de service qui facilitent la logistique et l’accueil des clients ou des livraisons.



Ce bien est compatible avec des activités telles que showroom, commerce de proximité, exposition, artisanat avec espace client, atelier ou dépôt avec zone de réception, ou activités de service nécessitant visibilité et accessibilité.



Le site offre un environnement dynamique, un stationnement mutualisé, une voirie poids lourds et un accès rapide aux autoroutes A7 et à la rocade Avignon Nord. Il est également proche d’Entraigues, Orange, Avignon et Carpentras. Le loyer débute à 10,50 € HT/m²/mois et des aménagements sur mesure sont possibles.

• Stationnement mutualisé

• Voirie poids lourds

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Couverture bac acier

• Façade bardage double peau

• Nombre de parkings extérieurs 22

• Porte sectionnelle

• Terrain bitumé

• Terrain clos

• Livraison brute

• Possibilité d'activité commerciale sous réserve d'autorisation

• Extension possible de la surface