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Local d’activité à louer à Vedène dans programme neuf proche autoroute A7

Référence : 84.020651

Description

À Vedène, à proximité immédiate du péage Avignon Nord et de l’autoroute A7, ce local d’activité neuf de 402 m² avec bureaux modulables est proposé à la location. Le site bénéficie d’une excellente visibilité sur l’axe Vedène-Cavaillon et permet une accessibilité rapide à Avignon, à seulement 5 km du péage et 17 km de la gare TGV. Les aménagements des bureaux et de l’espace d’activité sont réalisables sur demande, offrant une grande flexibilité d’utilisation. La zone dispose de 78 places de parking extérieures, réparties entre bureaux et zones d’activité. L’environnement professionnel est renforcé par la proximité des axes D6 et D942, ainsi que des commerces. Ce local dispose du tarif jaune EDF et d’un accès immédiat aux transports en commun, à la gare SNCF d’Avignon centre et à l’aéroport Avignon Provence situé à 10 km. Disponibilité immédiate avec d’autres surfaces à la location sur le site. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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Localisation dans le secteur Avignon

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Avignon

Ligne de bus ORIZIO L11 à 700 mètres

Aéroport Avignon Provence à 10 kilomètres

Gare TGV Avignon à 17 kilomètres

Gare SNCF Avignon centre à 14 kilomètres

Autoroute A7 à 5 kilomètres

Voie D6

Voie D942

Proximité de tous commerces

Centre commercial Auchan le Pontet à 10 minutes

Parking extérieur disponible

Nombre de places de parking total 78

Nombre de places de parking bureau 36

Nombre de places de parking activité 42

Ratio parking bureau 1 place pour 25 m2 de SDP

Ratio parking activité 1 place pour 100 m2 de SDP

Accès bus

Accès train

Accès TGV

Tableau des surfaces

Étage Type Loyer
1er Bureaux 130,00 € m²
RDC Bureaux 130,00 € m²
Rdc Activité/Entrepôt 90,00 € m²
Surface totale : 402 m²

Tableau des surfaces

3 lots de 402.4m² disponibles

Prestations

  • Adresse située Allée de Gromelle

  • Adresse située Parc d’activité de Gromelle

  • Ville Vedène

  • Code postal 84270

  • Accès gros porteur

  • Accès plain-pied

  • Aérothermes

  • Charge au sol 3 tonnes par m2

  • EDF tarif jaune

  • Façade bardage double peau

  • Grille électrique

  • Mezzanine

  • Nature du sol dalle béton quartzé

  • Nombre de parkings extérieurs 78

  • Porte sectionnelle

  • Terrain bitumé

  • Terrain clos

  • Toiture isolée

  • Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3 m sur 3 m avec hublot

  • Dalle béton quartzé supportant 3 tonnes par m2

  • Hauteur sous plafond 7 m environ

  • Hauteur sous plafond sous mezzanine 4 m environ

  • Disponibilité immédiate

  • Possibilité d’aménagement des bureaux à la demande

  • Possibilité d’aménagement du local à la demande

  • Bonne visibilité de l’axe routier Vedène Cavaillon

  • Autres surfaces disponibles sur le site

  • Informations ERP disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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DPE & GES

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