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Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un local d'activité de 940 m², situé dans un parc neuf à Vedène, à proximité de la D942 et à moins de 5 minutes de l'échangeur Avignon Nord (A7 - sortie 23).
Composé de 703 m² de surface d'atelier ou de stockage, et de 237 m² de bureaux en mezzanine, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement et une implantation idéale pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, visible et bien connecté à l'échelle régionale.
Disponible immédiatement - d'autres cellules sont également proposées sur ce site.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 940 m²
Activité / entrepôt : 703 m²
Bureaux : 237 m² en mezzanine (à aménager selon besoin)
Hauteur confortable, dalle béton
Alimentation électrique tarif jaune
Livré brut ou aménagé selon cahier des charges
Stationnements privatifs et voirie poids lourds
Parc d'activités neuf, sécurisé, facile d'accès
Localisation stratégique :
En façade de la D942, axe structurant Avignon ↔ Carpentras
5 km de l'autoroute A7 - Avignon Nord (sortie 23)
17 km de la gare TGV d'Avignon - La Courtine
1 h de l'aéroport Marseille Provence
1 h 15 de la zone industrielle et portuaire de Fos-sur-Mer
Un environnement économique dynamique :
À deux pas de la zone commerciale Avignon Nord (Leroy Merlin, Botanic, Boulanger, Grand Frais…)
Secteur attractif mêlant commerces, services, entreprises artisanales et activités régionales
Fort potentiel pour les activités nécessitant un site de stockage régional, un pôle technique décentralisé, ou une base de négoce avec bureaux intégrés
Une opportunité idéale pour :
PME ou TPE du secteur technique, artisanal ou logistique
Activité nécessitant stockage + bureaux sur site
Négoce professionnel, distribution intercommunale ou préparation de commandes régionales
Contactez dès maintenant Arthur Loyd Avignon pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demander plus d'informations au conseillerAccès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Charge au sol :3 Tonnes / m2
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Grille électrique
Mezzanine
Nature du sol :Dalle beton quartzé
Nbre Parkings extérieurs :78
Porte sectionnelle
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3 m / 3 m avec hublot
Dalle béton quartzé supportant 3T / m2
HSP : 7 m environ, HSP sous la mezzanine : 4 m environ
| Bat / Etage | Type | Surface | Prix | Prix /m2 | Disponibilité |
| Rdc | Activité/Entrepôt | 702,4 | 63216 | 90 | |
| R+1 | Bureaux | 237,6 | 30888 | 130 | |
2 lots de 940m² disponibles
